Vonovia продает квартиры – выручены миллиарды
Vonovia продает квартиры – выручены миллиарды
Vonovia, крупнейшая в Германии группа по продаже жилой недвижимости, продвигается вперед в запланированной продаже квартир. Как сообщила в пятницу в Бохуме компания, входящая в список DAX, новые строительные проекты стоимостью около 357 млн. евро были проданы компании CBRE Investment Management.
Строительство некоторых квартир еще не завершено. CBRE, управляющая имущественными активами, приобрела в общей сложности 1200 квартир в Берлине по цене немного ниже балансовой стоимости. Совсем недавно компания Vonovia продала 1213 квартир городу Дрездену за 87,8 млн. евро. К этому добавится, в частности, продажа коммерческой недвижимости.
Vonovia также намерена привлечь дополнительные средства за счет продажи еще одной доли в портфеле недвижимости. Vonovia продаст около 30% своего портфеля недвижимости на севере Германии финансовому инвестору Apollo за один миллиард евро. Большая часть из примерно 31 000 квартир расположена в Киле, Бремене и Любеке. Ожидается, что сделка будет завершена к концу года. В этом году Apollo уже приобрела за ту же сумму миноритарную долю в портфеле Südewo компании Vonovia в Баден-Вюртемберге.
По данным Vonovia, в этом году общая сумма выручки от продажи квартир и миноритарных пакетов акций составила около 3,7 млрд. евро. Первоначально компания, зарегистрированная на бирже DAX, планировала выручить от продаж в этом году около двух миллиардов евро. После нескольких лет расширения компания Vonovia хочет расстаться примерно с 66 000 квартир общей стоимостью около 13 млрд. евро. Компания, зарегистрированная на бирже DAX, намерена использовать вырученные от продажи средства для сокращения долга.
548 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии
Между тем повседневная деятельность компании Vonovia оказалась хуже. Операционная прибыль за девять месяцев снизилась на 8,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,45 млрд. евро. В то время как бизнес, связанный с разработкой проектов, продажей квартир и дополнительными услугами, был слабее, дела в сфере сдачи жилья в аренду шли значительно лучше благодаря сохраняющемуся высокому спросу на доступное жилье в городских центрах.
По данным Группы, на конец сентября арендная плата в среднем по Группе выросла до 7,67 евро за квадратный метр, что на 2,7% больше, чем годом ранее. Объем продаж за девять месяцев сократился на 8,1% и составил 4,2 млрд. евро. Итогом отчетного периода стал убыток в размере 3,8 млрд. евро, вызванный миллиардными девальвациями портфеля недвижимости в первом полугодии. В предыдущем году Vonovia получила прибыль в размере 2,2 млрд. евро. Компания подтвердила свои годовые цели.
В последние годы в период низких процентных ставок Vonovia демонстрировала высокие темпы роста, прежде всего за счет приобретений в Германии и за рубежом. Группа также выиграла от роста арендной платы в крупных городах и строительства новых объектов. В 2021 году Vonovia приобрела второго по величине арендодателя в Германии Deutsche Wohnen. Являясь крупнейшей в Европе компанией в сфере частной жилой недвижимости, Группа владеет в общей сложности около 548 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии.
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
