Закон об энергетике домов: Что делать собственникам
Закон об энергетике домов: Что делать собственникам
Как я буду отапливать свою квартиру или дом в будущем?
Противоречивый закон об энергетике домов (GEG) должен вступить в силу в начале 2024 г. и обеспечить повышение климатической эффективности отопления в Германии за счет постепенного замещения нефтяных и газовых систем отопления.
Однако после длительного перерыва многие потребители не уверены в будущих условиях субсидирования и сдерживают инвестиции. В результате все большее внимание привлекают модели аренды и лизинга систем отопления. Однако органы по защите прав потребителей советуют потребителям внимательно читать мелкий шрифт перед подписанием таких договоров.
Обычно модель работает следующим образом:
- Поставщик услуг, в данном случае также называемый подрядчиком, заключает с владельцем недвижимости договор на теплоснабжение и обязуется заключить его на длительный срок.
- Подрядчик отвечает за установку системы отопления в доме заказчика, занимается ее обслуживанием и ремонтом, а иногда берет на себя расходы на чистку дымоходов и страхование.
- Предусмотрено круглосуточное обслуживание в случае возникновения неисправностей.
- Заказчики платят ежемесячно фиксированную ставку, в которую также включены расходы на финансирование системы, а также переменные расходы на топливо для системы отопления.
Провайдеры и решения
Одним из поставщиков является дармштадтский поставщик энергии Entega.
По словам представителя компании, в настоящее время она имеет около 300 контрактов в сфере коммерческого теплоснабжения, а годовой объем продаж в этой области составляет около миллиона евро.
Предложение включает в себя:
- Монтаж;
- Обслуживание;
- Ремонт;
- Эксплуатацию отопительных систем мощностью до 50 кВт, в том числе теплоснабжение на основе природного газа.
Компания разработала арендный продукт с тепловыми насосами, но, по словам представителя компании, в связи с дискуссией и принятыми в ГЭЭ нормами, в настоящее время он не пользуется достаточным спросом. Вместо этого клиенты отдают предпочтение традиционным и более дешевым решениям на природном газе.
Нужно внимательно изучать все предложения
Рамона Миттаг из Консультационного центра для потребителей земли Северный Рейн-Вестфалия считает, что необходимо внимательно изучать все предложения.
Она потребовала от поставщиков большей прозрачности, «чтобы было понятно, что я получаю и за что плачу». Обычно люди принимают решение о покупке новой отопительной системы на ближайшие 20–30 лет – рассчитывая на такой длительный срок, владельцы недвижимости часто обходятся дешевле, если они сами модернизируют свою новую систему отопления и используют субсидии.
Ввиду относительно длительного срока действия договора предложения по аренде также считаются неподходящими для людей, часто меняющих место жительства.
По словам Миттаг, они могут быть более интересны для пожилых людей, которым сложнее получить кредит на новую систему отопления, а также для тех, кто ищет «универсальные беззаботные пакеты» на тепло и электроэнергию и может смириться с более высокими затратами.
В целом, домовладельцы должны исходить из того, как они могут «в долгосрочной перспективе перейти к климатической нейтральности своего здания и как они могут инвестировать средства, чтобы иметь возможность эффективно и дешево эксплуатировать свое отопление».
Если в будущем все больше домов будут оснащаться собственными фотоэлектрическими системами, накопителями электроэнергии, тепловыми насосами и настенными блоками для электромобилей, то, по мнению эксперта, модели заключения договоров будут приобретать все большее значение.
Например, коммунальная компания EWE ориентируется на такие решения с клиентами на севере Германии между реками Эмс, Везер и Эльба, а также в некоторых районах Бранденбурга и Мекленбурга – Передней Померании.
С другой стороны, с 1 июля прекращается бизнес по аренде газового отопления для частных клиентов; по словам представителя компании, в этой области предлагаются только тепловые насосы. Существующие 25 000 контрактов не затронуты этим решением и, «конечно, будут выполняться до конца срока действия контракта».
Критика предложений по заключению контрактов
В прошлом году, по данным отраслевой ассоциации Vedec, прирост контрактов в подрядном секторе был несколько ниже, чем в 2021 году (плюс 11,9%), а по сравнению с предыдущим годом – плюс 5,5%, до 78 562 контрактов.
Это связано с неопределенностью в связи с законом об энергетике зданий, сообщается на сайте ассоциации. По словам Дейва Велмерта, ответственного за политику в области климата и энергетики в ассоциации, в этом году ожидается такой же рост числа контрактов, как и в 2022 году. Однако в будущем рост, скорее всего, вновь усилится, в том числе и потому, что системы отопления и энергоснабжения домов становятся все более сложными, и около 19,4 млн существующих жилых зданий по всей стране придется переоборудовать.
Леонора Холлинг, председатель Ассоциации потребителей энергии, критически оценивает существующие предложения по заключению контрактов. Это касается и некоторых моделей централизованного теплоснабжения, и некоторые поставщики сталкиваются с непомерным ростом цен.
По словам Холлинг, она знает людей, чьи платежи по счету превышают арендную плату. Существует менталитет самообслуживания, который необходимо остановить. Некоторые поставщики услуг пользуются моментом и неуверенностью потребителей, вызванной новым законом. Но многие владельцы домов и квартир вряд ли могут позволить себе самостоятельно инвестировать в новые системы отопления – тем более что воспользоваться полным объемом субсидий могут только семьи с очень низкими доходами. «Вам почти придется получать пособие для граждан», – говорит Холлинг.
Читайте также:
- Отличный инвестиционный интерес: Зеленая энергетика – это условие
- Атомная энергетика: в борьбе с изменением климата
- Энергетика: Landtag снова хочет отапливаться только до 19 градусов
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
