Продажа недвижимости: BGH принимает решение об обязательствах по раскрытию информации

В пятницу (9.00) Федеральный Верховный суд (Bundesgerichtshof, BGH) объявит свое решение по судебному спору, касающемуся обязанности продавцов недвижимости раскрывать информацию. На слушаниях в Карлсруэ в конце июня появились признаки того, что продавцы могут столкнуться с более жесткими требованиями. (Дело № V ZR ⁷⁷⁄₂₂).

В частности, речь идет о деле из Ганновера, многомиллионных затратах на ремонт и передаче документов в так называемой цифровой комнате данных. Высший региональный суд Целле счел, что ответственность за получение всей необходимой информации перед заключением договора лежит в первую очередь на покупателе.

Однако пятый гражданский сенат BGH поставил это под сомнение. Председательствующий судья заявил, что, в принципе, каждый несет ответственность за получение информации. Однако необходимо изучить детали. Например, может иметь значение, предназначены ли документы для использования в качестве экспертных заключений для поиска дефектов или для передачи в банк с целью финансирования. Возможно, суду в Целле придется рассматривать это дело еще раз.