Это важно при покупке недвижимости в Германии
Важно при покупке недвижимости в Германии проявлять рассудительность. Не стоит опрометчиво приобретать первый попавшийся дом или квартиру.
Читайте также: Покупка недвижимости в Германии: какие задачи решает нотариус.
Порой речь идет об огромных суммах. Поэтому потенциальным покупателям рекомендуется внимательно анализировать рынок недвижимости, сравнивая разные предложения.
Немецкая ассоциация недвижимости (IVD) объясняет, что важно при покупке недвижимости в Германии
Строительный кодекс регулирует рыночную стоимость. Она описывает объективную цену, по которой участок земли или недвижимость может быть продан на рынке в определенный момент времени.
Здесь играют роль фактические свойства объекта и его местоположение. Личные интересы не учитываются. На практике рыночная стоимость регулярно определяется на основе тщательного анализа, проводимого экспертами.
Запрашиваемая цена – это сумма, по которой продавец выставляет свою недвижимость на продажу. Владельцы могут устанавливать эту цену в зависимости от местоположения, состояния и текущей рыночной ситуации.
Стоимость любого дома или квартиры можно оценивать, основываясь на рыночной стоимости. При этом потенциальный покупатель имеет полное право предлагать свою стоимость, если он считает, что цена выставлена необъективно.
IVD отдельно отмечает, что запрашиваемая цена со стороны собственника, часто выступает принятием желаемого за действительное. По этой причине стоит внимательнее осматривать объект. Вполне возможно, что имеются определенные недостатки, которые могут существенно снизить цену.
После подписания договора купли-продажи в нем всегда можно найти окончательную стоимость. Это цена продажи, о которой договорились покупатель и продавец для заключения взаимовыгодной сделки.
Эта цена может отклоняться от первоначальной запрашиваемой стоимости. Помимо этого, она не обязана соответствовать рыночной цене. Здесь, например, финансовые обстоятельства обеих сторон и индивидуальные пожелания могут быть учтены в условиях договора.
Подходя к вопросу покупки недвижимости грамотно, удастся сэкономить хорошие деньги. Главное не верить на слово продавцу. Каждый хозяин будет описывать свой дом исключительно с положительных сторон. Важно самостоятельно проверить все нюансы и проанализировать разные предложения на рынке.
Читайте также:
- Соотношение покупки и аренды недвижимости – исследование
- Что нужно знать об ипотеке и комиссиях при покупке недвижимости в Германии в 2023 году
- Покупка недвижимости в Германии: что нужно учесть иностранцам
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Без статьи я бы никак не смог самостоятельно догадаться, что цена, которую просит хозяин недвижимости – это его желание, а не окончательная стоимость.
Небо голубое, трава зелёная. Статья ни о чём. Блаблабла.