Эти расходы за коммунальные услуги арендаторам оплачивать не нужно
Арендаторам оплачивать не нужно многие счета. Мало кто об этом знает. Многие люди просто не обращают внимания на выставляемые суммы, пока расходы не возрастают неизмеримо.
Читайте также: Аренда квартиры с садом в Германии: разрешено ли выращивать овощи.
Важно внимательно проанализировать выставленный счет за коммунальные услуги. Потому что арендодатель не имеет права перекладывать определенные расходы на жильцов дома.
Какие счета арендаторам оплачивать не нужно
По данным Ассоциации арендаторов Германии, почти каждый второй законопроект содержит ошибки. Например, некоторые арендодатели перекладывают на своих жильцов необходимость оплаты сумм, которым нет места в отчете о дополнительных расходах.
По данным R+V, так называемые невозмещаемые дополнительные расходы включают административные затраты, такие как траты на управление имуществом, банковские сборы, почтовые расходы, проценты и телефон. Эти расходы не могут быть переложены на арендаторов.
Кроме того, жильцам дома не придется нести какие-либо расходы на ремонт, содержание и обслуживание. Если арендодатель выполняет мелкий ремонт или берет на себя административные задачи, эти расходы должны быть исключены из счета за коммунальные услуги. Немецкая ассоциация арендаторов считает именно так.
Датчики дыма стали обязательными в большинстве федеральных земель с 2017 года. Это означает, что арендодатели несут ответственность за оснащение своих сдаваемых в аренду квартир необходимыми устройствами. Как сообщает R+V, расходы на приобретение и установку определенно несет владелец недвижимости, а не арендатор.
При этом расходы на техническое обслуживание устройств могут быть возложены на арендатора. Они могут быть интерпретированы как часть эксплуатационных затрат в ежегодном отчете о дополнительных расходах.
Если человек хочет оспорить свой счет за коммунальные услуги, для начала разумнее обратиться за советом к профессионалам. Можно воспользоваться услугами местной группы по защите прав арендаторов или адвокату.
Потому что они могут сразу показать шансы на успех подобного мероприятия. Если жалобы обоснованы, то можно уменьшить дополнительные расходы или даже вовсе избежать их.
Читайте также:
- Домашние животные в арендованной квартире: что нужно знать немцам
- 10 типов объявлений об аренде квартир в Германии
- Когда повысится арендная плата? Права арендатора
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
