Эксперт по недвижимости: Спрос на землю снова растет

После резкого снижения объемов покупок в начале 2023 года спрос на недвижимость, похоже, снова растет. «Вероятно, сейчас мы достигли дна», – заявил Deutsche Presse-Agentur управляющий директор Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Кай Рохолл в Ростоке. К такому выводу Рохолл пришел после завершения последнего аукциона в Ростоке, где был продан 31 из 34 объектов MV, включая так называемый картофельный причал в Балтийском море у Воленберга близ Висмара и бывшее кладбище у Вольдегка. Это очень хороший результат.

В связи с развитием процентных ставок и множеством экономических неопределенностей в первой половине 2023 года в отрасли наблюдался практически полный штиль. Некоторые аукционные дома также увольняли сотрудников. Теперь все изменилось, говорит Рохолл. По его словам, на последний аукцион в Ростоке, состоявшийся несколько дней назад, пришло 100 участников, что почти в два раза больше, чем ожидалось. «Спрос снова стал намного оживленнее, рост цен среди участников торгов также был очень хорошим».

Самая высокая цена была достигнута за жилой дом в деревне недалеко от Гриммена – 336 000 евро. Это более чем в два раза превысило первоначальную цену за сборное здание. Наибольшее увеличение цены было достигнуто за 250-метровый причал в Воленберге, известный как Картофельный причал (Kartoffelanleger), который нуждается в реконструкции и включает в себя участок пляжа с постройками. «Минимальная ставка здесь составляла 29 000 евро, а аукцион принес 214 000 евро, – сказал Рохолл. Однако по соображениям охраны природы здесь нет права на строительство. «В противном случае цена была бы гораздо выше». Во времена ГДР по пешеходному мосту грузили картофель на корабли и вывозили его.

Бывшее кладбище в Фойгтсдорфе близ Вольдегка (Мекленбургский озерный край) также вскоре будет застроено. Участок площадью 2600 кв. м был продан на аукционе за 20 000 евро, что также вдвое дороже. В 2022 г. бывшее здание кладбища было освящено для строительства. В деревне, расположенной недалеко от автобана 20 и являющейся одной из самых маленьких общин в МВ, уже 60 лет существует «новое кладбище». Бывший дом культуры в Барте (земля Ворпоммерн-Рюген) и участок площадью чуть менее 1000 кв. м в Клостере, одной из главных деревень балтийского острова Хиддензее, также обрели новых владельцев.