Ассоциация: Ситуация на рынке жилья Гессена ухудшается

По данным Ассоциации жилищной промышленности Юго-Западной Германии, резко возросшая стоимость строительства и повышение процентных ставок усугубляют ситуацию на рынке жилья Гессена. В прошлом году количество разрешений на строительство сократилось на 9,6% и составило чуть более 25 000. «Повышение процентных ставок и огромные затраты на строительство практически сводят на нет новое строительство», – предупредил в среду председатель ассоциации Аксель Таузендпфунд.

«Те, кто хочет предлагать квартиры по справедливой арендной плате, вряд ли смогут позволить себе строить дальше», – сказал Таузендпфунд. В результате, по его словам, инвестиции в новое строительство со стороны фирм, входящих в ассоциацию, в 2021/2022 году также сократились на 30,2% по сравнению с предыдущим годом и составили 566 млн. евро.

Соответственно, средняя чистая холодная арендная плата на предприятиях жилищного строительства, входящих в ассоциацию, в 2022 году составила 6,97 евро за квадратный метр, что по-прежнему ниже среднего по Гессену показателя в 8 евро. «Если наши компании, являющиеся гарантами справедливой арендной платы, больше не смогут создавать новое жилье, то пострадают все люди, которые не могут позволить себе дорогое жилье», – предупредил Таузендпфунд.

По данным исследования, проведенного Институтом Пестеля, для удовлетворения потребностей растущего населения Гессена необходимо ежегодно строить не менее 30 000 новых квартир. В прошлом году было построено 21 745 единиц жилья (минус 5,3%). Будущее правительство земли должно справиться с кризисом на рынке жилья, «чтобы предложить всем людям жилье, которое они могут себе позволить», – потребовал Таузендпфунд.