Переход на новое отопление в Германии: план из 7 шагов
Все владельцы квартир должны понимать, почему переход на новое отопление в Германии лучше планировать прямо сейчас. Монтажники подсчитали, что тепловой насос даже для небольшой системы стоит не менее 65 000 евро.
Читайте также: Отопление с использованием возобновляемых источников энергии все еще остается нишей.
Если добавляется ремонт, сумма быстро становится значительно выше. Финансирование, которое амортизирует эти огромные суммы, уменьшится для многих владельцев с 2028 года. Всем, кто опоздает, придется платить больше.
Переход на новое отопление в Германии будет проще, если следовать плану
Запутанная ситуация, с которой сталкиваются ассоциации домовладельцев (WEGs), ясно показывает, что этот недостаток времени на размышления затрагивает не всех собственников. Поэтому надо спешить.
FOCUS online разработал семь шагов совместно с Haus & Grund, центральной ассоциацией владельцев домов, квартир и земель в Германии, с помощью которых владельцы могут своевременно подготовить свои квартиры к новому миру отопления. Для этого потребуется сделать всего 7 шагов.
1. Начать заранее
Не стоит ждать, пока муниципалитеты завершат планирование перехода на новое отопление. Лучше решить все вопросы самостоятельно на собраниях собственников дома.
2. Понять основы
Федеральное правительство планирует базовую субсидию в размере 30 процентов от инвестиционных затрат на новые системы отопления во всех жилых и нежилых зданиях. Это относится и к многоквартирным домам.
Только собственники-арендаторы получат бонус субсидии в размере дополнительных 30 процентов от инвестиционных затрат, если они имеют налогооблагаемый доход до 40 000 евро в год, и бонус за скорость в размере 20 процентов от инвестиционных затрат до 2028 года включительно.
После этого субсидия будет уменьшаться на три процентных пункта каждые два года. Базовую субсидию и бонусы можно накапливать, но только до максимальной ставки 70 процентов.
3. Рассчитать максимальную сумму финансирования
Максимальные допустимые инвестиционные затраты на замену системы отопления составляют 30 000 евро для дома на одну семью. В случае многоквартирных домов эта сумма не суммируется с жилой единицей.
Для многоквартирных домов максимальные допустимые расходы составляют 30 000 евро за первую жилую единицу, за жилую единицу со второй по шестую – 10 000 евро за каждую, а с седьмой жилой единицы – 3 000 евро за жилую единицу. Таким образом, дом на 10 квартир получает 92 000 евро.
4. Планировать меры по повышению эффективности
Максимальные допустимые инвестиционные затраты на меры по повышению эффективности составляют 60 000 евро на жилую единицу (при наличии дорожной карты реконструкции) или 30 000 евро без нее.
5. Проверить доступные кредиты KfW
В дополнение к грантам государство предлагает кредиты под низкие проценты на длительный срок и субсидии на погашение для замены отопления и повышения эффективности. Они доступны для всех домохозяйств с налогооблагаемым доходом до 90 000 евро.
Кредиты должны быть открыты для всех людей, которые в силу своего возраста или дохода не могут получить кредиты на обычном финансовом рынке. Федеральное правительство берет на себя риск дефолта.
6. Решить конфликты между собственниками
В WEG цели собственников и арендодателей часто противоречат друг другу. С введением поправки к GEG финансирование теперь также распределяется по-другому. WEG могут брать любые гранты и поровну делить их между всеми владельцами. Такие решения требуют консенсуса всех собственников.
7. Не надеяться на счастливый случай
Если WEG не найдут общий язык при смене системы отопления, суды вряд ли смогут им помочь. Ни один из миллионов законных способов ремонта дома не считается правильным или неправильным. Собственники должны прийти сами к соглашению. Никакой суд не сможет решить это за них.
Читайте также:
- Отопление: для домовладельцев и арендаторов Германии
- Заявок на субсидию на отопление меньше ожидаемого
- Выплата пособия 200 евро на отопление в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Шаг 0 – отменить этот … закон.
Остановить этот бред будет правильнее всего
Бредятина полная. Кизяком и то будет экологичнее топить
Где электричество будут брать и почем оно в оконцовке будет для этих кондиционеров???