Критика социальными арендодателями планов по регулированию арендной платы

Выступление главы парламентской фракции СДПГ за более жесткое ограничение роста арендной платы вызвало резкую критику со стороны Ассоциации жилищных компаний Северной Германии (VNW). Директор ассоциации Андреас Брайтнер предупредил в воскресенье, что отказ от повышения арендной платы приведет к отставанию в инвестициях. VNW объединяет, в частности, муниципальные и кооперативные компании Гамбурга, Шлезвиг-Гольштейна и Мекленбурга-Передней Померании.

«Правительства земель Шверин, Киль и Гамбург должны с самого начала пресечь подобные рассуждения», – потребовал Брайтнер. «Каждый политик, который не хочет, чтобы жилищное строительство окончательно остановилось, должен уже сейчас использовать все каналы для влияния на федеральную политику».

В документе с резолюцией для заседания парламентской фракции СДПГ в начале недели, который имеется в распоряжении Deutsche Presse-Agentur и газеты «Bild am Sonntag», содержится требование о том, что арендная плата в тесных жилых районах может вырасти максимум на шесть процентов за три года и, кроме того, не должна превышать местную сравнительную арендную плату. В настоящее время существует общее ограничение на повышение арендной платы в размере 20% за три года. В городах с напряженным рынком жилья этот лимит составляет 15%.

В пятницу немецкие строительные компании предупредили о социальных последствиях в связи с отсутствием заказов на строительство жилья. Центральная ассоциация немецкой строительной промышленности назвала «вопросом социального спокойствия», если ежегодно не будет строиться 400 тыс. жилых домов. Брайтнер подчеркнул: «В этой ситуации накладывать дополнительные кандалы на социальных арендодателей – дело наживное».

Средняя арендная плата в жилищных компаниях, организованных в VNW, составляет 6,41 евро и, таким образом, регулярно ниже значений местного индекса арендной платы. Но строить эти квартиры они могли только в том случае, если могли хотя бы рефинансировать свои расходы за счет арендной платы. «Если вы не хотите допускать повышения арендной платы более чем на два процента в год, вы должны объяснить, откуда компании должны брать необходимые средства при инфляции в шесть-семь процентов», – сказал Брайтнер.