90% владельцев недвижимости в Берлине подали декларации

Действующая ставка оценки перестанет применяться 31 декабря 2024 года.

Налоговая декларация по налогу на имущество

Спустя полгода после установленного срока в Берлине все еще отсутствуют десятки тысяч деклараций по налогу на недвижимость. 783 000 владельцев недвижимости – около 90% – представили свои декларации, как сообщили налоговые органы в ответ на запрос агентства dpa. Около 90 тысяч деклараций до сих пор не представлены.

«Если в отдельных случаях срок не был продлен, то все, кто не представил декларацию, должны ожидать начисления штрафа», – сообщила представитель налоговой службы о дальнейшей процедуре. «В значительных случаях для того, чтобы добиться представления декларации, могут быть применены угрозы и начисление периодических штрафных санкций».

Далее было отмечено, что к настоящему времени налоговые инспекции разослали около 585 000 уведомлений о стоимости имущества. Таким образом, речь идет о трех четвертях полученных деклараций.

«На данный момент сумма нового налога на имущество не может быть рассчитана на основе установленной стоимости имущества, – пояснила пресс-секретарь. Это связано с тем, что действующая ставка оценки перестанет применяться 31 декабря 2024 года.

Только после переоценки большинства объектов недвижимости Берлина, т.е. в конце 2023 или начале 2024 года, можно будет проверить так называемые измерительные величины и определить новую ставку налога. Только после этого будет определена сумма нового налога на недвижимость.

Налог на недвижимость в Германии реформируется, и с 2025 года будут применяться новые базы расчета. Для подготовки к реформе владельцы земли и недвижимости должны были представить налоговые декларации, содержащие широкий спектр информации. Срок подачи деклараций официально закончился 31 января. Однако декларации продолжают поступать в налоговые органы.

Заявленная политическая цель состоит в том, чтобы общенациональная реформа, к которой несколько лет назад призвал Федеральный конституционный суд, была «нейтральной к доходам», т.е. после реформы государство не должно собирать больше налога на недвижимость, чем до нее. Однако, поскольку стоимость недвижимости будет переоценена, владельцам недвижимости в отдельных случаях с 2025 г. придется платить больше или меньше налога, чем раньше.

ХДС и СДПГ в Берлине договорились об этом в своем коалиционном соглашении: «Мы хотим сформировать регулирующую свободу реформы налога на недвижимость в земельном законодательстве таким образом, чтобы предотвратить общенациональное повышение нагрузки на арендаторов и владельцев недвижимости. Для этого мы будем снижать ставку налога с целью обеспечения нейтральности доходов начиная с 2025 года». Арендодатели могут переложить налог на недвижимость на своих арендаторов в виде платы за обслуживание.