После закрытия магазинов снова стало больше новых объектов аренды

После многочисленных закрытий магазинов во время пандемии короны спрос на торговые площади в крупных городах Германии вновь возрос. Согласно опубликованному во вторник исследованию крупного банка BNP Paribas, за первые шесть месяцев текущего года в центрах городов было сдано в аренду около 275 тыс. кв. м. Это самый высокий промежуточный результат с 2019 года (около 280 тыс. кв. м), однако он все еще далек от пикового значения в 514 тыс. кв. м, зафиксированного в первой половине 2014 года.

160 000 новых арендованных квадратных метров составили торговые площади, каждая из которых превышала 1 000 кв. м. Более половины этих больших площадей ранее занимали магазины текстиля и универмаги, такие как Galeria, C&A, H&M или Zara. Большая часть свободных площадей (100 тыс. кв. м) перешла к ритейлерам из индустрии моды.

В то же время верхний уровень арендной платы, обвалившийся во время пандемии, в настоящее время остается стабильным на более низком уровне, как показало исследование. Согласно результатам исследования, самым дорогим рынком остается Мюнхен с максимальной арендной ставкой 310 евро за квадратный метр, опережая Франкфурт (285 евро), Дюссельдорф (280 евро) и Берлин (250 евро). Тот факт, что количество новых арендных предложений в целом по рынку вновь значительно увеличилось, объясняется возросшей готовностью арендодателей идти на компромисс.