Несколько федеральных земель: Прозрачность налога на недвижимость

По сообщению СМИ, несколько федеральных земель хотят обеспечить прозрачность нового налога на недвижимость. Как сообщила в понедельник газета «Frankfurter Allgemeine Zeitung» (FAZ), помимо Гессена, Северный Рейн-Вестфалия, Нижняя Саксония, Бранденбург и Шлезвиг-Гольштейн хотят, чтобы граждане узнавали в своих муниципалитетах, какая так называемая ставка налога на недвижимость не приносит дохода. Как подчеркнула в понедельник представительница Министерства финансов в Ганновере, доходы от налога на недвижимость в целом не должны увеличиваться. 

Ставка налога – это своего рода коэффициент, используемый для определения уровня некоторых налогов. В случае налога на недвижимость эта ставка может варьироваться от муниципалитета к муниципалитету. По мнению федерального правительства, она должна быть скорректирована таким образом, чтобы реформа налога на недвижимость приводила ни к увеличению, ни к уменьшению поступлений. Однако для отдельных собственников размер налога на недвижимость может измениться.

По данным FAZ, в земле Шлезвиг-Гольштейн планируется составить реестр прозрачности, который покажет, как муниципалитеты должны будут скорректировать свои ставки налога на 2025 год, чтобы получить доход на том же уровне, что и до реформы.

Министерство финансов Ганновера сообщило, что Нижняя Саксония поручила своим муниципалитетам опубликовать ставку налога, которая будет нейтральной с точки зрения доходов, в дополнение к фактически установленной ставке налога. При этом решение об уровне ставок принимается муниципалитетом в рамках муниципального самоуправления.

Новый расчет налога на недвижимость должен применяться с 2025 года. Этого потребовал Федеральный конституционный суд: до недавнего времени налоговые органы рассчитывали стоимость недвижимости на основе совершенно устаревших данных. Для нового расчета необходимо переоценить почти 36 млн. объектов недвижимости. Для муниципалитетов налог на недвижимость является одним из важнейших источников дохода.