Линднер: сделать покупку жилья возможной без налога на передачу земли

Федеральный министр финансов Кристиан Линднер (СвДП) призывает федеральные земли снизить или полностью отменить налог на передачу недвижимости для покупателей жилья, занимаемого собственником.

«Для того, чтобы больше людей в Германии могли жить в собственном жилье, земли будут уполномочены сделать налог на передачу земли более гибким, чтобы облегчить покупку жилой недвижимости, занимаемой собственником», – говорится в проекте обсуждения Федерального министерства финансов, который имеется в распоряжении агентства dpa.

Высокая стоимость строительства и процентные ставки делают покупку недвижимости практически невозможной для семей, написал Линднер в Twitter. «При покупке сбережения уходят государству. Поэтому мы должны открыть юридическую возможность для земель отменить налог на передачу земли на недвижимость, занимаемую владельцем».

Министерство финансов подчеркнуло, что речь идет о первом проекте, который был направлен в земли. «Это первый шаг к диалогу с землями».

В документе, о котором ранее сообщала Frankfurter Allgemeine Zeitung, говорится: «При сниженной налоговой ставке в ноль процентов до определенной налоговой базы земля может также добиться эффекта пособия».

Мало стимулов для земель

Федеральное министерство финансов еще в мае предложило реформу налога на передачу земли под жилье, занимаемое собственником, включая льготу и пониженные налоговые ставки. Однако такое постановление требует одобрения Бундесрата. Кроме того, у земель мало стимулов для этого: налог на передачу земли является одним из налогов земель, поэтому доходы поступают в их казну. В прошлом году земли получили от налога на передачу земли 17 миллиардов евро.

После реформы, проведенной в 2006 году, земли получили возможность самостоятельно устанавливать размер налога на передачу земли, и многие из них с тех пор значительно увеличили его. В зависимости от федеральной земли, налог составляет от 5 до 6,5% от цены покупки; только Бавария оставила ставку на уровне 3,5%.

В проекте Министерство финансов также выступает против обхода налога на передачу земли с помощью риэлтерских компаний («долевые сделки»). Особенно в случае дорогостоящих сделок, по-прежнему возможно избежать налога на передачу земли с помощью «творческих мер», говорится в проекте. «Эти меры воспринимаются большинством участников рынка и населением в целом как несправедливые и должны быть прекращены».