Геблер: В социализации все еще есть подводные камни

Сенатор по вопросам городского развития и строительства Кристиан Геблер по-прежнему видит значительные трудности на пути к социализации жилищных компаний. «Если бы все было так просто, инициаторы могли бы сами разработать закон и вынести его на голосование. По понятным мне причинам они этого не сделали», – сказал политик СДПГ в интервью газете «Tagesspiegel» (понедельник), имея в виду инициативу «Expropriate Deutsche Wohnen & Co.», которая провела успешный референдум. «Но никто ничего не выиграет от того, что мы сейчас быстро разработаем закон, который затем будет отменен судом».

Геблер добавил, что хорошо, что в заключительном докладе, представленном экспертной комиссией по этому вопросу в прошлую среду, указано, на что направлена социализация и какие требования предъявляются. «Это показывает, что разработать закон будет не так просто, что здесь, безусловно, еще есть подводные камни».

У Геблера есть существенные оговорки: «Звучит, конечно, очаровательно, если бы можно было получить еще 240 000 квартир в государственный фонд путем их социализации», – сказал он. С другой стороны: «Сколько это будет стоить на самом деле? Какие финансовые риски берет на себя Земля Берлина и, соответственно, налогоплательщики?».

По его словам, существует и политическая цена: «Стимул для частного жилищного строительства продолжать строить квартиры значительно снижается. По крайней мере, в том, что касается компаний, имеющих более 3 000 квартир». Геблер также сомневается в том, что социализация может замедлить значительный рост арендной платы за последние годы: «Больше нет реального рынка аренды, потому что предложение слишком мало, а спрос растет. Это увеличивает цену и давление на арендаторов», – сказал он.

Он добавил, что социализация крупных холдингов не отменяет этот рыночный механизм. «У нас в городе 1,6 миллиона арендных квартир. Социализация, как я уже сказал, затронет лишь немногим более 200 000 квартир. Так что это не панацея».

На данный момент Сенат не рассматривает закон о введении социализации, сказал Геблер, который в прошлую среду в передаче RBB «Abendschau» высказал предположение, что это возможно. «Формулировка была несколько вводящей в заблуждение», – признал он. Первоначально будет принят только рамочный закон. В то же время, однако, ведется работа над конкретным применением закона. Мы посмотрим, станет ли это отдельным законом или мы включим его в рамочный закон».