Федеральный суд по-новому регулирует сроки предоставления информации об аренде жилья

Федеральный Верховный суд (BGH) укрепил права арендаторов и пересмотрел сроки подачи информационных исков к арендодателям. В своем знаковом решении, принятом в среду, 8‑й Сенат постановил, что трехлетний срок начинается не с момента заключения договора аренды, а только тогда, когда арендатор впервые запрашивает информацию у арендодателя. Это означает, что в будущем у арендаторов будет больше времени для получения необходимой информации от владельца квартиры, если они подозревают нарушение так называемого Mietpreisbremse.

В данном случае правозащитная организация Conny подала иск от имени четырех квартиросъемщиков. Их хозяева отказались вернуть переплаченную, по мнению истцов, арендную плату. Помимо прочего, они требовали исключения из Mietpreisbremse или повышали арендную плату по другим причинам. В то же время они отказались предоставить определенную информацию о квартирах из-за истечения срока давности.