Собственники жилья критикуют новый налог на имущество
Собственники жилья критикуют новый налог на имущество
Объединение собственников жилья Haus und Grund ожидает дополнительного бремени для владельцев недвижимости в земле Рейнланд-Пфальц в связи с реформой налога на недвижимость. Собственники жилья критикуют новый налог на имущество. Кристоф Шёлль, первый председатель ассоциации, заявил в интервью Deutsche Presse-Agentur в Майнце, что он не ожидает, что реформа будет нейтральной по доходам для граждан, как было обещано.
Если после перерасчета оценка недвижимости изменится в сторону увеличения, муниципалитетам придется снизить ставки оценки для расчета налога на недвижимость. «Как это должно работать, учитывая финансовое положение многих муниципалитетов, для меня просто загадка», – сказал Шелл. Для муниципалитетов налог на недвижимость является одним из самых важных источников дохода.
Не все земли применяют одинаковые критерии при новом расчете налога на недвижимость: в то время как большинство использует критикуемую федеральную модель, Бавария, Баден-Вюртемберг, Гамбург, Гессен и Нижняя Саксония разработали свои собственные методы расчета. Председатель ассоциации собственников однозначно раскритиковал федеральную модель: процедура очень неудобна для пользователя и из-за своей сложности привела к увеличению количества сотрудников для обработки декларация в администрациях.
Юрист: налог на имущество – неконституционный
Шёлль сослался на экспертное заключение конституционного юриста Грегора Кирххоффа, согласно которому федеральный закон, применяемый в одиннадцати федеральных землях, является неконституционным. В то время как в федеральной модели стоимость земли должна определяться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, в Баварии, например, применяется модель чистой площади. Согласно экспертному заключению, Кирххофф, конституционный юрист, считает расчет налога на недвижимость на основе стандартной стоимости земли в целом проблематичным по сравнению с моделями, основанными только на площади и типе здания.
Новый расчет земельного налога должен применяться с 2025 года. Этого потребовал Федеральный конституционный суд, поскольку налоговые службы рассчитывали стоимость недвижимости на основе совершенно устаревших данных, начиная с 1935 года в Восточной Германии и с 1964 года в Западной Германии.
Для пересчета необходимо переоценить почти 36 миллионов объектов недвижимости. Налоговые органы требуют данные от всех владельцев, даже если они владеют только участком. В основном речь идет о площади участка и жилой площади, типе здания, годах постройки и так называемой стандартной стоимости земли.
В земле Рейнланд-Пфальц переоценке подлежат в общей сложности около 2,5 миллионов объектов недвижимости. Налоговые органы земли уже получили около 112 000 апелляций на уведомления о перерасчете налога на недвижимость.
Читайте также:
- Министр хочет сделать прозрачными доходы от налога на недвижимость
- Более 70 000 апелляций по поводу начисления налога на недвижимость
- Обжалование каждой десятой оценки налога на недвижимость в МВ
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
