Самое сильное снижение цен на жилую недвижимость за последние 23 года

В начале года цены на жилую недвижимость в Германии упали сильнее, чем когда-либо с 2000 года. В первом квартале 2023 года цены упали в среднем на 6,8% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года, как сообщило Федеральное статистическое управление в Висбадене в пятницу. 

Это было самое сильное падение в течение одного года с начала ведения временного ряда в 2000 г. По сравнению с четвертым кварталом 2022 г. жилая недвижимость подешевела в среднем на 3,1 процента. 

Уже в четвертом квартале 2022 года власти отметили заметное снижение цен после многолетнего бума на недвижимость. Основной причиной перелома на рынке недвижимости является резкий рост процентных ставок на строительство, в результате которого кредиты стали намного дороже. К этому добавляется упрямо высокая инфляция, которая снижает покупательную способность населения. Многие люди больше не могут позволить себе купить недвижимость. Новый бизнес банков по выдаче кредитов на покупку жилой недвижимости частным лицам находится на минимальном уровне уже несколько месяцев, а в апреле он снова упал примерно наполовину, согласно данным Бундесбанка. 

Согласно этим данным, в начале года цены упали как в городах, так и в сельских регионах. В городах они упали сильнее. Наибольшее снижение по сравнению с тем же кварталом предыдущего года было зафиксировано в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе. Здесь отдельно стоящие и двухквартирные дома подешевели на 10,4%, а за квартиры пришлось заплатить на 6,4% меньше, чем в первом квартале 2022 года.