Представлен доклад: Социализация возможна

По мнению экспертной комиссии, созданной Сенатом на эту тему, социализация крупных жилищных компаний в Берлине возможна. К такому выводу пришли члены комиссии в своем заключительном докладе, который имеется в распоряжении Deutsche Presse-Agentur. Согласно докладу, Основной закон допускает принятие такого закона о социализации, и земля Берлин имеет полномочия для его принятия.

По мнению большинства членов комиссии, принцип пропорциональности не является препятствием. Большинство также считает, что размер компенсации за социализацию может быть ниже рыночной стоимости и что для социализации не требуется внесение изменений в конституцию земли Берлин. Сначала газета «Tagesspiegel» сообщила об оценках комиссии, которая планирует представить свой отчет в среду.

Эксперты также утверждают, что социализация жилищных компаний допустима в соответствии с принципом равного обращения, даже если она основана на минимальном размере в 3 000 квартир или сопоставимом размере.

А также в сравнении альтернатив социализации, комиссия приходит к положительной оценке: «Таким образом, согласно текущему состоянию знаний, комиссии не известны другие средства, которые, с одной стороны, явно не уступают проекту по эффективности, с другой стороны, меньше ограничивают затронутые основные права и, в то же время, не являются большим бременем для третьих лиц и общественности».

С апреля 2022 года комиссия, возглавляемая бывшим федеральным министром юстиции Хертой Дойблер-Гмелин (СДПГ), обсуждает, можно ли осуществить социализацию и если да, то каким образом. По информации канцелярии Сената, в среду днем в Красной ратуше Даублер-Гмелин планирует передать окончательный отчет правящему мэру Каю Вегнеру (ХДС) и сенатору по вопросам городского развития и строительства Кристиану Геблеру (СДПГ).

Дискуссия о социализации жилищных компаний была инициирована инициативой «Expropriate Deutsche Wohnen & Co. На референдуме 26 сентября 2021 года 59 процентов избирателей высказались за социализацию риэлтерских компаний, имеющих более 3 000 квартир в Берлине. После этого тогдашний красно-зелено-красный сенат назначил экспертную комиссию.

Нынешний черно-красный сенат хочет принять решение о своих дальнейших действиях на основании итогового отчета. Согласно коалиционному соглашению, ХДС и СДПГ сначала хотят принять рамочный закон о социализации в случае, если комиссия вынесет «рекомендацию о социализации, соответствующую конституции». Он вступит в силу только через два года после провозглашения, а до этого должен быть рассмотрен Федеральным конституционным судом.

Инициатива «Expropriate Deutsche Wohnen & Co.» неоднократно критиковала планы по принятию рамочного закона. Она обвиняет Сенат в филистерстве и требует принятия закона о социализации.