Бундесбанк: процентные ставки по строительным кредитам выросли больше, чем ожидалось

По данным Бундесбанка, процентные ставки по строительным кредитам в Германии неожиданно резко выросли в историческом сравнении с весны 2022 года. С другой стороны, при передаче повышения процентных ставок Европейского центрального банка (ЕЦБ) сберегателям кредитным учреждениям иногда требуется больше времени, чем в прошлом, говорится в ежемесячном отчете центрального банка, опубликованном в понедельник. Обычно различные банковские процентные ставки реагировали на изменения рыночных процентных ставок в разной степени и с разной скоростью. Однако анализ показывает, «что с мая 2022 года банки Германии повысили процентную ставку по жилищным кредитам для частных домохозяйств больше, чем можно было бы ожидать».

Эксперты Бундесбанка связывают это в первую очередь со значительно возросшими кредитными рисками. Повышение процентных ставок в еврозоне действительно является положительным фактором для отрасли в среднесрочной перспективе после нескольких лет отрицательных процентных ставок. Однако в краткосрочной перспективе здесь также возникают риски, поскольку повышение процентных ставок ложится дополнительным бременем на заемщиков.

Ключевые процентные ставки повышались уже восемь раз подряд

В борьбе с упрямо высокой инфляцией стражи евровалюты с июля 2022 года восемь раз подряд повышали ключевые процентные ставки в зоне единой валюты – беспрецедентная серия.

По данным Бундесбанка, банки и сберегательные кассы дольше, чем в случае со строительными процентными ставками, повышают процентные ставки для сберегателей с депозитами овернайт, такими как деньги до востребования. Правда, в прошлом они также росли сравнительно медленно после повышения ключевой процентной ставки. «Однако с сентября 2022 года повышение процентных ставок происходит еще более вяло, чем в прошлом», – пишут эксперты. Это может быть связано с неполной конкуренцией в банковском секторе. Другой причиной может быть нерешительная реакция сберегателей на низкие процентные ставки».

Однако, по данным центрального банка, конкуренция между учреждениями за деньги клиентов постепенно усиливается. Поэтому в будущем клиенты банков могут выиграть от повышения процентных ставок. По данным портала сравнения Verivox, в настоящее время существуют пиковые процентные ставки в размере 3 процентов и выше (по состоянию на 6 июня) для денег овернайт, которые сберегатели могут получить в любое время без ограничений. Однако для большинства финансовых учреждений это обычно распространяется только на новых клиентов или недавно вложенные деньги и ограничивается несколькими месяцами.