Арендаторы должны предоставлять информацию страховщикам зданий

Арендаторы, случайно нанесшие ущерб имуществу, должны информировать страховщика владельца здания о страховании своей ответственности. Таков результат постановления Федерального верховного суда (BGH), опубликованного в четверг. Четвертый гражданский сенат в Карлсруэ приговорил муниципалитет к информированию страховщика здания арендодателя о страховании его ответственности. При этом он последовал решению апелляционного суда в Штаде, Нижняя Саксония. Суд постановил, что обязанность по предоставлению информации должна быть добросовестной.

В данном случае речь шла о пожаре в помещении для беженцев. Здание было арендовано муниципалитетом и застраховано арендодателем. В судах признается, что страховщик здания владельца не может напрямую связываться с арендатором в случае ущерба имуществу, причиненного по неосторожности. Согласно прецедентному праву, максимум, на что он может претендовать, это компенсация из страховки ответственности арендатора. Согласно BGH, между страховщиком здания и арендатором существуют особые правовые отношения. Это означает, что страховщик здания может требовать информацию.

В отличие от этого, страховщики зданий могут предъявить прямой иск арендатору, если он причинил ущерб намеренно или по грубой неосторожности.