Жилищное строительство в упадке

Жилищное строительство в Баварии скоро пойдет на спад. В первом квартале количество разрешений на строительство жилых домов упало на 28,9% по сравнению с прошлым годом и составило 15 277. В абсолютных цифрах это на 6216 разрешений на строительство меньше, сообщило в пятницу Государственное статистическое управление в Фюрте. В сельских регионах это явление еще более выражено, чем в независимых городах: снижение составило 40 процентов.

Количество разрешений на строительство является одним из важнейших показателей будущего развития жилищного строительства. Государственное управление сослалось на неблагоприятное сочетание роста цен на строительство и повышения процентных ставок для строителей.

Цифры подтверждают оценку экспертов по недвижимости о том, что, помимо застройщиков и жилищных ассоциаций, многие частные строители отказались или, по крайней мере, отложили идею владения собственным домом или квартирой: Количество утвержденных односемейных домов упало на 27,7 процента, а для двухсемейных домов этот показатель составил минус 60 процентов.

Особенно сильное падение произошло в Верхнем Пфальце – почти наполовину, где было одобрено всего 955 новых домов. В Нижней Баварии, а также в Средней и Нижней Франконии государственное ведомство также зафиксировало снижение более чем на 40 процентов. Наименьший спад был зафиксирован в Швабии – минус 11,1%, за ней следует Верхняя Бавария – минус 16,7%.

В прошлом году в Баварии было построено 62 865 жилых домов, что на 3,3 процента больше, чем в предыдущем году. Это отражает бум предыдущих лет. От утверждения проекта квартиры до ее строительства может пройти несколько лет, так как не все застройщики сразу воплощают свои планы в жизнь.