Цены на недвижимость в городах: падение до 20 процентов

Согласно данным исследовательского проекта, цены на недвижимость в крупных городах Германии с середины 2022 года упали на 20 процентов с поправкой на инфляцию. Это было установлено с помощью новой базы данных GREIX, которая была представлена в Берлине в понедельник. Только в первом квартале 2023 года цены на покупку домов, квартир или земли в Берлине упали на шесть процентов по сравнению с пиком в 2022 году, во Франкфурте снижение составило двенадцать процентов, а в Гамбурге – девять процентов.

Новая база данных – Немецкий индекс цен на недвижимость, сокращенно GREIX – также призвана дать частным лицам возможность бесплатно ознакомиться с динамикой цен в 18 городах. «Региональная база данных цен на недвижимость вносит важный вклад в повышение прозрачности цен на недвижимость в крупнейших городах Германии, – пояснила министр строительства Клара Гейвиц (СДПГ). Это может помочь определить стоимость собственной недвижимости или сравнить цены при покупке».

В базу данных была внесена информация, полученная от так называемых экспертных комиссий за последние 60 лет. По мнению разработчиков из Боннского университета, на ее основе можно выявить долгосрочные тенденции. Например, до объединения Германии цены на недвижимость продолжали расти, затем они рухнули, пока в 2010 году не начался новый бум. С середины 2022 года цены рухнули из-за инфляции и растущих процентных ставок.

Новый инструмент был разработан кластером передового опыта ECONtribute при Боннском университете.