Реформа налога на недвижимость: 178 000 собственников в неплатежах

Перерасчет налога на недвижимость продолжает вызывать вопросы в Мекленбурге-Передней Померании и, по мнению ХДС и СвДП, вызывает неопределенность среди населения. Против рассылаемых в настоящее время извещений об измерениях, на основании которых муниципалитеты будут рассчитывать сумму налога на недвижимость с 2025 года, существует период возражений всего в четыре недели. «Если вы не успеете это сделать, то уведомление будет иметь юридическую силу», – заявил депутат от ХДС Марк Райнхардт в пятницу в земельном парламенте в Шверине. Предложение его парламентской группы добавить к уведомлениям предварительное уведомление не нашло большинства в парламенте.

Лидер фракции СвДП Рене Домке выразил общие сомнения в устойчивости уведомлений. Он сказал, что существуют конституционные проблемы, связанные с федеральной моделью декларации налога на недвижимость, которая также используется в Мекленбурге-Передней Померании.

В своем предложении СвДП призвала правительство земли создать объявленный им реестр прозрачности. Это необходимо для того, чтобы было видно, что политическое обещание выполнено, что муниципалитеты не использовали реформу, требуемую Конституционным судом, для увеличения своих доходов за счет собственников недвижимости в целом. По словам Домке, сколько придется платить каждому, станет известно только в 2025 году, когда будут установлены муниципальные ставки взносов.

По словам министра финансов Хайко Гайе (СДПГ), на сегодняшний день в налоговые органы земли подано 618 000 деклараций по налогу на недвижимость. В конце января истек срок подачи деклараций, который до этого был продлен. Напоминания были отправлены 178 000 собственникам штата, имеющим просроченную задолженность. В ответ на уведомления об оценке, некоторые из которых уже были выданы, на данный момент поступило 38 000 апелляций.

Геуе сказал, что он убежден, что процедура взыскания, используемая в одиннадцати федеральных штатах, выдержит юридическую проверку. Она учитывает стоимость земли, содержит социальный компонент и, таким образом, является более справедливой, чем процедура, используемая в Баварии, в которой учитывается только площадь, независимо от местоположения.

Федеральный конституционный суд потребовал пересчета налога на недвижимость, поскольку предыдущие расчеты стоимости недвижимости были основаны на совершенно устаревших данных, начиная с 1935 года в Восточной Германии и с 1964 года в Западной Германии. Для перерасчета необходимо переоценить почти 36 миллионов объектов недвижимости по всей стране. Помимо торгового налога, налог на недвижимость является для муниципалитетов важнейшим источником дохода для финансирования своих расходов, например, на школы, детские сады, строительство дорог или культуру.