Может ли иск о предоставлении информации об аренде быть просрочен по времени?

Арендная плата высока, так называемый «тормоз арендной платы» часто обходится – в среду (10.00) Федеральный верховный суд (BGH) будет рассматривать сложный вопрос. Речь идет о том, может ли требование о предоставлении информации от арендодателя утратить свою силу до того, как арендаторы предъявят требование о возврате якобы завышенной арендной платы. Это связано с тем, что владелец кондоминиума должен по запросу обосновать, почему согласованная арендная плата является допустимой, и сообщить, например, когда именно была проведена модернизация или когда именно был построен дом, о котором идет речь.

Однако арендодатели отказались сделать это в четырех делах, которые сейчас одновременно рассматриваются в Федеральном Верховном суде. Они утверждали, что трехлетний срок, в течение которого они обязаны предоставлять информацию, истек. В этом случае арендаторы уже не смогут доказать, что арендная плата была, возможно, слишком высокой. Арендаторы не хотят с этим мириться; в трех случаях суд низшей инстанции в Берлине уже вынес решение в их пользу. Истцом от их имени выступает компания Conny GmbH (ранее Wenigermiete.de), оказывающая юридические услуги. Он заявляет о нарушении закона Mietpreisbremse (закон о контроле арендной платы). Пока неясно, будет ли вынесено решение в среду. (Ссылка: VIII ZR ³⁷⁵⁄₂₁, VIII ZR ⁸⁄₂₂, VIII ZR ⁶⁰⁄₂₂ и VIII ZR ¹²⁵⁄₂₂)