Как Германия хочет облегчить семьям приобретение жилья
Как Германия хочет облегчить семьям приобретение жилья? Хотя Германия известна как страна арендаторов – в 2021 году более половины населения (50,5 %) проживало в арендованном жилье, что является самым высоким показателем в ЕС, тем не менее, многие люди предпочитают покупать собственную недвижимость.
И правительство Германии хочет облегчить этот шаг для семей с детьми.
Как Германия хочет облегчить семьям приобретение жилья
В июне стартует новая программа субсидирования под названием «Владение жильем для семей» (Wohneigentum für Familien или WEF). Она заменит систему Baukindergeld, в рамках которой семьи могли получить разрешение на строительство или купить недвижимость.
В рамках этой программы семьи могли получить субсидию в размере 1 200 евро на ребенка в год в течение 10 лет.
Правительство сообщило, что только в 2020 году программой Baukindergeld воспользовались 175 000 семей.
Что такое WEF?
В начале года министр жилищного строительства, городского развития и строительства Клара Гейвиц (СДПГ) объявила, что в 2023 году будет введена новая субсидия на недвижимость для семей. Однако, в отличие от Baukindergeld, субсидия WEF не является грантом. Вместо этого семьям будет предоставлен кредит под низкий процент.
Что будет субсидироваться?
Программа «Владение домом для семьи» предусматривает финансирование строительства или первоначальной покупки климатически безопасного жилого дома.
Люди могут подать заявку на получение кредита для субсидирования следующих расходов в жилом доме:
- Расходы на строительство.
- Расходы на специализированное планирование, надзор за строительством, сертификацию устойчивости.
- Материальные затраты на личные взносы.
- Семьи с годовым доходом до 60 000 евро могут подать заявку на получение кредита в банке KfW. На каждого дополнительного ребенка в возрасте до 18 лет, проживающего в семье, годовой доход может быть увеличен на €10 000 (например, €70 000 при наличии двух детей).
Правительство выделит на проект 350 миллионов евро в год. Заявители могут получить максимальный кредит в размере до 240 000 евро.
Кредит распространяется на новые или впервые приобретаемые здания, соответствующие стандарту Efficiency House 40, но не на существующую недвижимость. В этих случаях Германия предлагает некоторые гранты на реконструкцию.
Заявители должны сами проживать в недвижимости, быть ее владельцем и не иметь права на получение субсидии Baukindergeld в прошлом.
Всем, кто заинтересован в программе, следует дождаться начала ее реализации и обсуждения всех деталей, прежде чем приступать к реализации каких-либо проектов. Заявка на субсидию должна быть подана до заключения контракта на поставку, обслуживание или покупку.
По словам правительства, субсидия на приобретение жилья призвана стимулировать «создание энергоэффективной, высококачественной жилой недвижимости в новостройках».
Каковы условия процентной ставки для субсидии WEF?
Точные условия процентной ставки по программе не объявлены. Однако известно, что субсидия будет предоставляться исключительно в форме субсидиарного кредита с низкой процентной ставкой и что не будет никаких прямых грантов или субсидий на погашение кредита. Министерство жилищного строительства нацелено на снижение ставки на 2–4 %.
Ожидается, что первоначальная процентная ставка будет объявлена незадолго до начала программы.
Когда начнется субсидирование WEF? Начало программы запланировано на 1 июня 2023 года.
Сколько человек владеют жильем в Германии? Согласно данным Statista, в 2022 году в Германии чуть менее 29 миллионов человек жили в собственном доме, 36,9 миллиона снимали жилье, а 4,62 миллиона жили в совместном жилье.
Читайте также:
- В этих районах Германии ваша недвижимость теряет в цене до 37%
- Что немецким арендаторам разрешается делать с балконом
- Арендная плата в Германии будет расти быстрее зарплаты
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
При нынешних ценах на недвижимость и ставках по кредитованию, если годовой доход меньше 60‑и тысяч, даже дёргаться не стоит, по-любому не сможешь рассчитаться, ещё одна замануха загнать людей в кабалу, правительство заботится о тебе
Совершенно согласен.