В Баварии не хватает одного миллиона деклараций по налогу на недвижимость

Незадолго до окончательного срока подачи деклараций, в Баварии все еще не хватает доброго миллиона деклараций по налогу на недвижимость. До среды включительно по всей Баварии было подано более 5,3 миллиона деклараций в электронном и бумажном виде, как сообщило в четверг Министерство финансов по запросу. Это соответствует более чем 83 процентам деклараций, которые должны быть представлены.

Однако теперь время поджимает: у владельцев недвижимости осталось всего десять дней. И это уже абсолютное исключение: Бавария стала единственной федеральной землей, которая продлила срок подачи декларации по налогу на недвижимость еще на три месяца – до 30 апреля. Де-факто, из-за воскресенья и праздничного дня, он теперь даже заканчивается в конце 2 мая. Первоначально крайний срок должен был истечь в конце января, после общенационального продления на четыре месяца. Первоначально планировался конец октября 2022 года.

Свободное государство отреагировало на медленное представление деклараций до конца января дальнейшим продлением срока. Незадолго до истечения этого срока данные почти трети всех владельцев недвижимости все еще отсутствовали – хотя показатели по всей Германии были довольно схожи. Вместо 4,3 млн. деклараций на тот момент, сейчас в Баварии насчитывается более 5,3 деклараций.

С 2025 года налог на недвижимость в Баварии будет рассчитываться на новой основе оценки. Предпосылкой к этому послужило решение Федерального конституционного суда в 2018 году, согласно которому прежняя база оценки в Германии является неконституционной.

В Баварии новый расчет основан на собственной модели, так как правительство земли считает федеральную модель «слишком бюрократичной». В ходе переговоров между федеральным правительством и землями Свободная земля добилась принятия положения об открытости для земель. В то время как в федеральной модели стоимость недвижимости должна определяться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, в Баварии применяется чисто территориальная модель. Доходы от земельного налога в будущем будут оставаться исключительно за муниципалитетами.