Количество субсидированного социального жилья продолжает сокращаться

Количество социального жилья, субсидируемого государством, продолжает снижаться. По состоянию на 31 декабря 2022 года это число составило около 52 600 квартир и, таким образом, примерно на 2 500 меньше, чем годом ранее, как сообщило по запросу Министерство строительства в Ганновере. В предыдущие годы количество жилья было значительно выше – в конце 2016 года, например, насчитывалось более 85 000 квартир.

В министерстве заявили, что фактическое число может быть выше, поскольку некоторые муниципалитеты федеральной земли в настоящее время также предлагают жилищные субсидии. Министерство не располагает какими-либо данными на этот счет.

В 2018 году закончился 25-летний период действия многих новых субсидий, предоставлявшихся с начала 1990‑х годов. Количество новых субсидированных квартир было другого порядка величины и не компенсировало истекающие обязательства, говорится в сообщении. Это общенациональная проблема.

По данным министерства, срок субсидирования квартиры может быть разным. Согласно информации, срок должен быть пропорционален предоставленной государственной субсидии. В настоящее время действуют периоды обязательств в 30 и 35 лет, добавляет министерство.

После высокой фазы строительства социального жилья в 1990‑х годах рынок жилья в Германии надолго ослаб, поэтому программы субсидирования были прекращены или сокращены. Это привело к тому, что только несколько единиц социального жилья было введено в эксплуатацию, а фонд постепенно сокращался. «Однако, обсуждая истекающие обязательства, не следует упускать из виду, что квартиры все еще находятся на рынке», – сказал представитель министерства.

По данным министерства, в последние годы были выделены дополнительные средства. Процедуры были упрощены, говорится в заявлении. «В 2022 году государственная программа субсидий вызвала большой интерес, было утверждено более 350 миллионов евро субсидий. Последний раз более высокий объем финансирования был достигнут в 1998 году», – заявил представитель. В прошлом году было субсидировано более 2700 квартир.

Политик от ХДС Кристиан Фрёлих сказал: «Застой в строительстве социального жилья и создании доступного жилья в целом ясно показывает, что рамочные условия строительной отрасли больше не подходят». Он призвал принять разгрузочные решения до конца этого года. «Строительная активность в Нижней Саксонии не должна подавляться все новыми и новыми требованиями и тем самым становиться недоступной».

Омид Наджафи, пресс-секретарь по строительной политике парламентской группы AfD в земельном парламенте, потребовал упростить процедуру выдачи разрешений на строительство, принимая во внимание экологические аспекты. Никакие конкретные технологии, например, тепловые насосы, не должны предписываться. «Недвижимость строится на десятилетия или даже столетия. Однако каждый год появляются новые директивы и правила, которые необходимо соблюдать».