Исследование: многие бэби-бумеры сталкиваются с нехваткой жилья в пожилом возрасте

Согласно исследованию, поколение бэби-бумеров, выходящее на пенсию, должно готовиться к растущей нехватке жилья, подходящего по возрасту. В Германии уже не хватает 2,2 миллиона квартир, подходящих по возрасту, и спрос на них быстро растет, заявил глава Института Пестеля Маттиас Гюнтер на строительной выставке в Мюнхене в понедельник. В то же время многие пенсионеры вряд ли смогут в будущем оплачивать растущую арендную плату и стоимость жилья. Германия находится на пути к «серой нехватке жилья».

В ближайшие 20 лет возрастная группа «67 плюс» вырастет на 3,5 миллиона человек и достигнет 21 миллиона. Рынок жилья к этому не готов, говорится в исследовании, проведенном исследовательским институтом по заказу Бундесвербанда Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB).

Согласно исследованию, около 600 000 семей пенсионеров сегодня живут в безбарьерных квартирах, подходящих для ходячих и инвалидных колясок, без лестниц и со ступенчатым доступом в душ. В 2040 году потребуется 3,3 миллиона таких квартир, чтобы старики могли оставаться дома как можно дольше.

Несмотря на это, федеральное правительство тормозит переоборудование квартир под нужды пожилых людей, говорит директор института. Государственный банк KfW больше не предлагает субсидий на эти цели. Необходима программа субсидирования в размере не менее полумиллиарда евро в год на строительство и переоборудование домов для пожилых людей. Если бы старики могли дольше жить дома, это было бы дешевле для государства и плательщиков взносов, чем высокие расходы на дом престарелых. Многие пожилые люди также были бы рады переехать в небольшие квартиры, если бы такая услуга была доступна на местах.

Даже в существующих одно- и двухквартирных домах можно было бы построить несколько небольших квартир для пожилых людей. Однако без государственных субсидий это будет не по карману большинству пожилых людей, говорит Гюнтер.

Он опасается, что в будущем две трети пожилых людей, живущих в съемных квартирах, будут вынуждены все больше ограничивать себя по мере роста стоимости жилья, поскольку их пенсий не будет хватать на прежний уровень жизни. «В будущем значительно больше людей, чем сегодня, будут вынуждены полагаться на государственную поддержку, чтобы вообще иметь крышу над головой». И как это ни горько: следует также ожидать резкого роста числа бездомных среди пожилых людей», – сказал Гюнтер.

Глава профсоюза строителей Роберт Файгер потребовал в газетах группы Funke добровольного обязательства жилищных компаний: Каждая пятая освободившаяся квартира должна быть отремонтирована в соответствии с возрастом, сказал он.

Президент BDB Катарина Метцгер выступила с критикой: «Постоянное вращение винта защиты климата приводит к значительному росту цен на квадратный метр и, соответственно, арендной платы». Высокие требования законов, постановлений и стандартов замедляют строительство жилья. Несмотря на нехватку 700 000 квартир по всей стране, коалиционное правительство «поставило крест на строительстве» новых отдельно стоящих и двухквартирных домов.