Инвесторы покупают много земли: министр представляет законопроект

Министр сельского хозяйства Бранденбурга Аксель Фогель («зеленые») хочет ограничить продажу сельскохозяйственных земель крупным инвесторам, не входящим в сектор, и настаивает на ужесточении правил против завышенных цен. После многолетней подготовки он представил проект закона о структуре сельского хозяйства, который был передан на утверждение в другие министерства. С понедельника ассоциации фермеров и, в частности, муниципальные зонтичные организации могут участвовать в конкурсе в течение шести недель. Об этом объявило министерство. Ассоциация фермеров штата выразила оговорки. 

Многие федеральные земли ищут правила для большей прозрачности сделок с сельскохозяйственными землями. Они хотят ограничить чрезмерную концентрацию земли в руках нескольких фермерских хозяйств. В Тюрингии принятие законопроекта было недавно отложено. 

В Бранденбурге запланированная продажа фермы в районе Эльба-Эльстер площадью около 2500 га компании по недвижимости из Лейпцига вызвала споры. В качестве конкурента выступил один из фермеров. Представитель компании по недвижимости Quarterback сообщил dpa несколько дней назад, что процесс покупки еще не завершен. 

В Министерстве сельского хозяйства возникли сомнения, хочет ли инвестор продолжать заниматься сельским хозяйством или же он в первую очередь нацелился на недорогие земли для установки фотоэлектрических систем. В Тюрингии, например, продажа сельскохозяйственной компании компании семейного фонда Aldi в 2020 году вызвала критику. 

Целью закона о сельскохозяйственной структуре в Бранденбурге является, в частности, сдерживание роста цен на арендованные земли и продажи земли, а также получение большего влияния, если инвесторы, не связанные с сельским хозяйством, захотят купить землю. Фермеры должны получить более легкий доступ к недорогой земле. Крупным фермерским хозяйствам с площадью более 2600 га в будущем будет сложнее купить землю. Согласно планам Министерства сельского хозяйства, о некоторых продажах акций сельскохозяйственных предприятий необходимо сообщать, и против них могут быть выдвинуты возражения. Министр Фогель хочет сохранить разнообразие сельскохозяйственной структуры своим планом, за который он выступает уже много лет. 

Согласно пресс-релизу, Хенрик Вендорфф, президент государственной ассоциации фермеров, на прошлой неделе уже выступил с критикой: «Большой проблемой является плохое экономическое положение многих фермерских хозяйств, которое сохраняется на протяжении многих лет. Даже с новым законом об аграрной структуре в хозяйства не поступят дополнительные ликвидные средства, которые в конечном итоге позволят нам приобрести землю и таким образом участвовать в земельном рынке». Среди прочего, он также призвал к снижению высокой землеемкости сельскохозяйственных почв – имеется в виду потеря земли, например, из-за строительных проектов и дорог. Министерство сельского хозяйства ответило, что это не может быть предметом закона о сельскохозяйственной структуре, поскольку это не входит в компетенцию земель. 

По данным министерства, в земле Бранденбург, которая имеет относительно бедные почвы, один гектар стоит в среднем около 12 500 евро. В 2007 году он стоил около 3 000 евро. В Бранденбурге насчитывается около 1,3 миллиона гектаров сельскохозяйственных земель. Две трети из них находятся в аренде, то есть не принадлежат обрабатывающим их хозяйствам.