Спор о центре Ihme: Hanover расторгает сделку с инвестором

Многомиллионный спор о ходе строительства в частично обветшавшем Ihme Centre в Ганновере обострился. Поскольку инвестиций и устойчивых обязательств инвестора Ларса Виндхорста явно не хватает, теперь используется специальное право на расторжение договора аренды помещений, объявил город в четверг. «К сожалению, мы вынуждены констатировать, что необходимого строительного прогресса в Центре Ихме нет», – заявил лорд-мэр Белит Онай (зеленые).

Подрядчик практически не выполнил ни одного из своих обещаний». «Соответственно, мы сейчас принимаем меры и расторгаем договор аренды», – сказал Онай. Первоначально о прекращении сотрудничества между столицей Нижней Саксонии и неоднозначным крупным инвестором сообщила, в частности, газета «Hannoversche Allgemeine Zeitung» (четверг). По данным газеты, неминуем принудительный аукцион.

Большой жилой и офисный комплекс 1970‑х годов на берегу реки Ихме в районе Линден уже много лет нуждается в ремонте, и многих жителей раздражает ситуация и вид. Город в последний раз содержал около 150 рабочих мест департамента по делам пожилых людей в Ихмепассаже, который будет освобожден к концу июня, по словам пресс-секретаря города. Новый договор аренды должен был действовать с середины 2023 года, но сейчас администрация отказывается от него.

«Недаром около двух лет назад мы заключили с господином Виндхорстом договор, который предлагает нам варианты выхода из него. Как государственный орган, мы должны ответственно относиться к деньгам налогоплательщиков», – сказал О. Б. Онай. В течение последних недель происходил интенсивный обмен мнениями, но необходимых обязательств для восстановления пошатнувшегося доверия так и не последовало.

Город хотел арендовать около 24 000 квадратных метров офисных помещений на 20 лет – за 2,5 миллиона евро в год – с середины 2023 года, когда завершится реконструкция. Особое право на расторжение договора возникло, в частности, из-за отсутствия структурного прогресса, а также из-за неустойки в размере 3,6 миллиона евро, большая часть которой уже взыскана.

«По нашим оценкам, расходы до полного завершения перепланировки Центра Ихме составят около 150 миллионов евро», – сообщил нам по запросу представитель компании Виндхорста Tennor. Он добавил, что по-прежнему существует готовность инвестировать эти деньги для завершения перепланировки. Но при условии, что город предложит 20-летнюю аренду по рыночной цене. Без обязательного обязательства сделать это, риск дальнейших инвестиций не может быть оправдан.

Инвестор Виндхорст, которого тогдашний канцлер Германии Гельмут Коль назвал «вундеркиндом» и описал как предприимчивую молодую звезду в подростковом возрасте, сделал много финансовых вложений, некоторые из них были спорными. Среди прочего, в 2019 году он вложил 374 миллиона евро в берлинский футбольный клуб Hertha BSC – уникальная разовая инвестиция для Бундеслиги. Однако после продажи акций американской инвестиционной компании эта глава считается закрытой.

По словам Онай, понятно, что выход города из Центра Ихме сейчас вызывает беспокойство. Однако в высших общественных интересах необходимо подвести четкую черту под этим вопросом. Но это не обязательно должно быть окончательно: «Если в какой-то момент Центр Ихме будет пригоден, он снова станет интересным местом для городской администрации», – сказал Оней.