Количество утвержденных новых жилых домов значительно ниже

В Берлине ощущается нехватка жилья, но количество утвержденных квартир в столице сокращается уже шестой год подряд. Как сообщило в пятницу Государственное статистическое управление Берлин-Бранденбург, в прошлом году было утверждено 15 186 квартир в новостройках, что на 10,7 процента меньше, чем годом ранее. Кроме того, 1 782 квартиры (минус 4,1 процента) были одобрены в существующих зданиях, например, путем изменения вида использования или переоборудования чердаков. В 2017 году было одобрено 21 562 новые квартиры.

Количество разрешений на строительство является важным показателем развития города в связи с нехваткой жилья. За последний год цены на строительные материалы значительно выросли, но в то же время выросли и процентные ставки по кредитам. Поэтому многие люди воздерживаются от планов строительства, по крайней мере, на данный момент, и инвесторы также стали более осторожными.

Это было особенно заметно в прошлом году по количеству утвержденных квартир в отдельно стоящих и двухквартирных домах: 1219 новых квартир должны были быть построены в таких домах. Это соответствует минусу в 18,9 процента по сравнению с предыдущим годом. Строительная отрасль уже видит себя в тяжелом кризисе, ассоциация квартиросъемщиков и профсоюз IG Bau уже предупредили о «катастрофе на рынке жилья» в связи с острой нехваткой жилья.

Развитие Берлина в 2022 году сильно отличалось в отдельных районах города. По данным Государственного статистического управления, в семи районах было утверждено больше квартир, чем в 2021 году, включая Митте (плюс 139 процентов) и Фридрихсхайн-Кройцберг (плюс 136,9 процента). Однако в Фридрихсхайн-Кройцберге в 2021 году было построено особенно мало квартир; 415 утвержденных квартир – это самое низкое значение в сравнении районов на тот момент.

Самый резкий спад в 2022 году был зафиксирован в Шпандау, с падением на 54,6% – в 2021 году здесь была утверждена 2831 новая квартира. В Лихтенберге количество разрешений на строительство жилья снизилось с 3950 до 2167.