Высокие цены на строительство: Жилищные компании отказываются от проектов

Предприятия, объединенные в Ассоциацию саксонской индустрии жилья и недвижимости, отказались от инвестиций на сумму 77 миллионов евро в 2022 году. Они были отменены или отложены в основном из-за высоких цен на строительство, сообщила ассоциация в пятницу в Дрездене. «Эти цифры абсолютно тревожны», – пояснил директор ассоциации Райнер Зайферт: «Если что-то не изменится в общих условиях как можно скорее, хорошее, безопасное, доступное и современное жилье для всех слоев населения Саксонии будет все больше отходить на второй план».

По мнению ассоциации, тенденция выглядит тревожной и в этом году. Жилищные компании – включая многих крупных муниципальных домовладельцев в городах и коммунах – ожидают отмены или отсрочки инвестиций общей стоимостью почти 73 миллиона. «Тот факт, что инвестиции в жилье завтрашнего дня просто не могут быть осуществлены в таких размерах, является фатальным сигналом для домовладельцев и арендаторов», – подчеркнул Зайферт.

В ходе опроса, проведенного в прошлом году, 88 процентов респондентов обосновали свое решение отказаться от проектов высокой стоимостью строительства; 76 процентов сослались на недостаток финансирования. Проценты и стоимость кредита также сыграли свою роль для 41 процента компаний. В ходе опроса можно было дать несколько ответов. В этом году, однако, причины изменились, сказали они. Самой большой проблемой теперь является отсутствие или недостаток финансирования, на что указали 83 процента компаний. За ней следуют чрезмерно высокие затраты на строительство и проценты или стоимость кредита (по 58 процентов).

«Субсидии, особенно на реконструкцию, не имеют точного целевого назначения, слишком сложны и даже не близки к тому, чтобы быть достаточно продуманными для того, чтобы ликвидировать текущее отставание в инвестициях», – говорит Зайферт. Государству и федеральному правительству необходимо срочно принять меры по исправлению ситуации, иначе в долгосрочной перспективе существует риск постепенного ухудшения состояния жилищного фонда». Кроме того, необходимо субсидирование процентных ставок на строительные работы.

По собственным данным, Ассоциация жилищного строительства и недвижимости представляет почти 130 жилищных компаний, которые управляют более чем 300 000 квартир, что составляет почти четверть арендного жилищного фонда Саксонии.