Ритейлеры: «Давление на чайник» с вакансиями в магазинах

В этом году пустующие магазины могут еще больше снизить привлекательность некоторых нижнесаксонских городов как мест для шопинга и приключений. Инфляция не только снижает потребительские расходы многих покупателей, но и оказывает давление на многие предприятия розничной торговли за счет высокой арендной платы за магазины и увеличения расходов на электроэнергию. Поэтому управляющий директор Торговой ассоциации Нижней Саксонии/Бремена Марк Александр Крак предупреждает об увеличении количества вакансий в некоторых муниципалитетах. «На чайник уже оказывается довольно сильное давление в связи с этим вопросом», – сказал он изданию Deutsche Presse-Agentur.

По его словам, он слышит от все большего числа членов, что осторожность потребителей – наряду с нехваткой квалифицированных работников – становится зачастую фактором существования, что в худшем случае может привести к закрытию предприятий или появлению вакансий. «Этот страх существует во многих городах». Существует большое нежелание покупать, ситуация напряженная. Свою роль также играют более высокие затраты на доставку, рост процентных ставок, которые делают инвестиции более дорогими, и развитие арендной платы. Однако говорить о повсеместной гибели магазинов не приходится. «Многие говорят: «Посмотрим, как пройдет первый квартал.

Это не новая тенденция, что торговые центры и специализированные магазины в малых и средних городах переживают особенно тяжелые времена. Однако после сильных спадов, вызванных кризисом в Короне, сейчас добавляются дополнительные обременения. «Коллеги в регионах замечают, что вакансия и развитие давят на них, – пояснил Крак.

Крупные центры не освобождаются от уплаты налогов. В столице земли объем новых договоров аренды для предприятий розничной торговли в прошлом году снизился – по информации «Hannoversche Allgemeine Zeitung» более значительно, чем в любом другом розничном мегаполисе Германии. Недавно газета сослалась на отраслевой анализ.

В соответствии с этим, в некоторых других из десяти крупных городов, охваченных исследованием в 2022 году, также наблюдался рост числа новых арендных сделок. Однако в Ганновере соответствующая дополнительная площадь сократилась почти на три четверти по сравнению с 2021 годом. В таких городах, как Лейпциг, Нюрнберг или Мюнхен, напротив, спрос со стороны розничных торговцев на дополнительные торговые площади, согласно данным, увеличился.

По словам Крака, дело не только в финансовых вопросах. Концепции по оживлению центра города, которые были запущены многими муниципалитетами, часто могут быть улучшены. Необходимо внимательно отнестись к развитию существующих территорий и объектов. Иногда существует «нисходящая спираль», которая не всегда подходит – «сначала розничная торговля, потом гастрономия, потом системная гастрономия, потом магазин мобильных телефонов, потом магазин одного евро». Здесь не так много различных магазинов, как раньше, поэтому мы должны более тщательно переосмыслить центр города».

Во многих муниципалитетах городские политики, администрация, ритейлеры, рестораторы и культурные учреждения находятся в тесном обмене мнениями, чтобы добиться более тесной взаимосвязи идей. Для каждого города должно быть индивидуальное решение, потребовал Крак. «Это лучше, чем категоричные предложения, которые должны применяться ко всем», – сказал он, например, в отношении концепций полностью свободных от автомобилей городских центров. «Вопрос доступности, например, остается очень важным».