Продажи недвижимости в Баварии снизились впервые за несколько лет

Рост процентных ставок и инфляции привел к тому, что многолетний бум на рынке недвижимости Баварии в 2022 году закончился. По сравнению с предыдущим годом продажи недвижимости упали на 8,7 процента до 65,7 миллиарда евро, как объявила в среду в Мюнхене ассоциация недвижимости IVD Süd. 

Исследователь рынка IVD Стефан Киппес объяснил это более дорогим финансированием, более строгим кредитованием со стороны банков и возросшим уровнем инфляции. Хотя многолетняя фаза неумолимого роста цен на недвижимость также подошла к концу, эксперт IVD не наблюдает в настоящее время повышенного интереса к покупке. 

«Хотя вечное ценовое ралли на рынке жилой недвижимости в среднесрочной перспективе подойдет к концу, и покупатели могут взять себя в руки, если цены на покупку будут стагнировать, а то и снижаться, опасения по поводу процентных ставок пока явно тормозят их в приобретении недвижимости», – сказал Киппес.

По данным IVD, продажи недвижимости в стране в прошлом году снизились несколько менее резко – на 6,7 процента до 329,4 миллиарда евро. Цифры основаны на прогнозах налоговых управлений по доходам от налога на передачу недвижимости.