Почти на одну десятую меньше заказов на строительство в Германии

В связи со спадом заказов в строительной отрасли профсоюз IG BAU предостерег от увольнений. Если квалифицированные работники будут отправлены домой, это приведет к такому же эффекту, как в сфере общественного питания, предупредил в пятницу член правления IG BAU Карстен Буркхардт. Он сказал: «Как только вы уходите, вы уходите. Когда он вам снова понадобится, он тоже не вернется». 

Ранее Федеральное статистическое управление в Висбадене сообщило, что в прошлом году заказы в строительной отрасли Германии упали на 9,6 процента с поправкой на цены. Однако при нынешних, сильно выросших ценах заказы стоили на 4,8 процента больше, чем в 2021 году. Аналогичная ситуация сложилась и с оборотом: по данным Федерального ведомства, он номинально вырос на 9,8 процента и в 2022 году достиг нового максимума в 108,9 миллиарда евро. С поправкой на цены реальное снижение по сравнению с 2021 годом составило 5,8 процента.

Тенденция снижения заказов началась уже во втором квартале, отчасти из-за высоких цен на строительство и роста стоимости финансирования. Особенно резко сократились заказы в жилищном строительстве – реальное снижение составило 15,1 процента. В гражданском строительстве заказы упали всего на 3,0 процента.

По словам Феликса Паклеппа, генерального директора Центрального объединения немецкой строительной промышленности (Zentralverband Deutsches Baugewerbe), в жилищном строительстве продолжается свободное падение объема заказов. Даже уже утвержденные жилищные проекты почти не приносят заказов. Таким образом, количество готовых квартир все больше и больше удаляется от целевого показателя в 400 000 новых единиц жилья в год. В 2022 году ZDB ожидает 280 000 новых квартир, а в текущем году – только 245 000. Для арендаторов ситуация в крупных городах становится все более сложной, а компании рискуют остаться без работников. 

Настроение в отрасли омрачено

Федерация строительной промышленности Германии (HDB) ожидает в текущем году стагнации показателей занятости и дальнейшего реального снижения оборота на 6 процентов. По словам исполнительного директора Тима-Оливера Мюллера, настроение в отрасли ухудшилось. Так, 40 процентов компаний ожидают ухудшения деловой ситуации в течение двенадцати месяцев. В строительстве этот показатель достигает 46 процентов, что неудивительно, учитывая «шоковый паралич» на рынке жилищного строительства. 

Ассоциации, а также профсоюзы потребовали облегчения строительных норм, которые тесно увязывают субсидии с жесткими климатическими целями. Исполнительный директор IG-BAU Буркхардт указал на все еще высокий спрос на жилье, энергоэффективный ремонт и современную инфраструктуру. Федеральное правительство и правительства штатов должны более интенсивно поощрять строительную деятельность и упростить процесс строительства, особенно для социально ориентированных жилищных компаний. 

Строительная отрасль уже давно является опорой немецкой экономики и хорошо зарабатывает благодаря буму на рынке недвижимости. Однако, в частности, жилищное строительство, которое стимулировало отрасль в последние годы, застопорилось. Цели федерального правительства по строительству жилья в настоящее время недостижимы. Но и государственные заказчики и компании в последнее время сдерживают темпы строительства из-за более дорогого финансирования и стремительного роста цен на строительство. К этому добавляется неопределенность, связанная с войной в Украине.