Майорка запретит продажу жилья иностранцам
Майорка запретит продажу жилья нерезидентам
Мечта о собственном доме на Майорке для многих немцев вскоре может быть разрушена, если правительство Балеарских островов добьется своего со своими радикальными планами по борьбе с острой нехваткой жилья. Майорка запретит продажу жилья иностранцам: Левые партии, которые заправляют на средиземноморских островах, хотят ограничить покупку недвижимости нерезидентами. Это должно быть сделано в координации с центральным правительством Испании и Европейским союзом, согласно инициативе, которая была принята подавляющим большинством голосов в региональном парламенте в Пальме во вторник.
Целью является закон, «предусматривающий необходимые меры по ограничению покупки жилья физическими и юридическими лицами-нерезидентами, чтобы предотвратить нынешние спекуляции с недвижимостью», говорится в тексте. Пока неясно, какую форму должно принять предполагаемое ограничение. Некоторые левые политики, однако, просто призывают к запрету на покупку жилья нерезидентами. «Права жителей острова будут защищены», заявил младший партнер коалиции Podemos Illes Baleares в Twitter.
Более половины покупателей недвижимости – иностранцы
Более половины всех покупателей недвижимости на Балеарских островах в 2021 году были иностранцами, причем лидировали немцы, на долю которых пришлось 59 % всех сделок. Первоначально Podemos Illes Baleares хотели поставить их на место с помощью запрета и принять соответствующий закон без участия Мадрида и ЕС. Но это было слишком смело для социалистов во главе с премьер-министром Франсиной Арменголь. Поэтому первое, что нужно сделать, – получить благословение ЕС.
Оппозиция критикует планы, считая их контрпродуктивными и несовместимыми с законодательством ЕС. Многие юристы и брокеры разделяют эту точку зрения. «Это неконституционно, а также противоречит европейскому законодательству, без сомнения», – цитирует «Mallorca Magazin» адвоката Мануэля Стиффа. Тем не менее, он верит, что региональное правительство «пойдет на это».
Немецкий президент Балеарской ассоциации национальных и международных агентов по недвижимости (ABINI), тем временем, не верит, что запрет для нерезидентов может быть введен. Поскольку этот план затронет и жителей материковой Испании, он потребует внесения поправок в испанскую конституцию, сказал Ханс Ленц в интервью «Mallorca Magazin». Кроме того, ни государственный сектор, ни местная экономика не смогут себе этого позволить». По его словам, 25 % валового внутреннего продукта Балеарских островов и около 100 000 рабочих мест зависят от индустрии недвижимости.
Цены на недвижимость резко выросли
Но никто не отрицает, что есть проблемы, которые становятся все хуже и хуже. Действительно, нехватка жилья ощущается не только на Майорке и Ибице, но и во многих других регионах Испании и ЕС. Но в последние годы цены на недвижимость особенно резко выросли на очень популярных курортных островах. В связи с этим цены на аренду жилья также достигли новых высот. На Майорке почти не осталось квартир дешевле 1000 евро в месяц. Даже комната в общей квартире обычно стоит не менее 400 евро. В то же время средний месячный доход на острове составляет всего 1900 евро, согласно данным испанского статистического органа INE.
Это не остается без последствий: Верховный суд в Мадриде, заявил: нехватка жилья и высокие цены «означают, что скоро на островах не будет ни врачей, ни учителей, ни работников судебной системы», – говорилось в начале этого месяца, когда суд поддержал запрет на сдачу в аренду квартир в многоквартирных домах в Пальме.
Нехватка жилья приводит к еще более пугающим последствиям: растет число сквоттинга. Обсуждается вопрос о социальном жилье в морских контейнерах. В силу необходимости уже возникают «поселения караванов», которые с каждым днем становятся все больше. За последние несколько месяцев на парковке бассейна Son Hugo в Пальме собралось около 30 домов на колесах, практически все из которых имеют постоянную работу, но не имеют денег на нормальную квартиру, как сообщает «Mallorca Zeitung».
Критики обвиняют правительство
Критики считают, что в первую очередь виноваты не иностранные покупатели, а правительство. Луис Мартин, председатель Ассоциации застройщиков Майорки, пожаловался в «Mallorca Magazin», что Пальма уже аннулировала 53 000 гектаров земли на Балеарских островах, на которых можно было бы построить 20 000 единиц жилья. С момента вступления Арменгола в должность почти восемь лет назад, 14 поправок к закону о строительстве привели к «хаосу».
Однако левое правительство кое-что сделало в других областях. Совсем недавно было принято решение оказать поддержку гражданам в приобретении недвижимости путем предоставления государственного сектора в качестве гаранта при получении ипотечного кредита. Существуют субсидии для молодежи и малообеспеченных граждан, а квартиры владельцев недвижимости, владеющих более чем десятью объектами, могут быть «выселены», если они пустуют более двух лет.
Фронты ожесточились. Но необходимо найти новые решения. В противном случае социальная напряженность на любимом острове отдыха Германии будет неизбежно возрастать. Это знают и критики регионального правительства. «Я лично считаю, что для нашего общества не очень хорошо, если богатые и бедные будут отдаляться друг от друга все дальше и дальше», – говорит адвокат Штифф. «Потому что если это примет крайние масштабы, бедные в конце концов пойдут на баррикады».
Читайте также:
- Снег и мороз на солнечном острове Майорка
- Майорка переходит на наличные деньги
- Майорка готовится встречать немецких туристов
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
