Interhyp ожидает дальнейшего снижения цен на недвижимость

Кредитный брокер по строительству Interhyp прогнозирует, что цены на дома и квартиры в Германии продолжат снижаться в ближайшие месяцы. В настоящее время рынок жилой недвижимости вышел из равновесия, заявил во вторник генеральный директор компании Йорг Утехт. Согласно данным Interhyp, во второй половине 2022 года цены на недвижимость резко упали, особенно в крупных городах. В то же время, по словам менеджера, интерес к покупке был ослаблен.

По данным Interhyp, жилая недвижимость в Гамбурге, Мюнхене и Франкфурте к концу года стоила на восемь процентов дешевле, чем во втором квартале. В Берлине и Лейпциге средние цены упали на четыре процента.

Стремительный рост ставок по кредитам сделал финансирование настолько дорогим, что многие люди откладывают покупку квартиры или дома. «Средняя ставка выросла на 29 процентов», – сказал Утехт. В конце 2021 года средняя ставка по кредиту на недвижимость все еще составляла 1166 евро, по данным Interhyp, а к концу 2022 года она выросла до 1505 евро в месяц. «Многие люди не могут и больше не хотят позволить себе такие тарифы», – сказал финансовый директор Стефан Хиллбранд.

По словам генерального директора Utecht, слабый спрос также можно объяснить тем, что покупатели и продавцы находятся в ожидании. «Мы предполагаем, что цены на недвижимость будут продолжать падать в ближайшие месяцы, пока рынок не найдет новое равновесие», – сказал Хиллбранд.

Сама компания Interhyp также пострадала от турбулентности в прошлом году. Объем брокерских кредитов снизился на 15 процентов до 29,2 млрд. евро. Результат до налогообложения сократился на 43 процента до 61 миллиона евро. Interhyp не раскрыл информацию о чистой прибыли. Доля рынка ипотечного кредитования также снизилась с 11,8 до 10,9 процента.

На самом деле, компания, принадлежащая голландскому банку ING, хотела расти. Цель – 20-процентная доля рынка к 2028 году, и финансовый директор Хиллбранд считает, что это вполне достижимо. «Рынок недвижимости вернется», – сказал генеральный директор Утехт. Однако сначала компания Interhyp сократила около 100 рабочих мест. В настоящее время в компании работает около 1600 человек.