Бассейн в соседском саду? Спор между собственниками в BGH

Спор между собственниками о строительстве бассейна рассматривается сегодня (9 часов утра) в Федеральном Верховном суде (BGH). Стороны являются соседями в двухквартирном доме в Бремене, соответствующие сады относятся к общей собственности. Одна из сторон по собственной инициативе начала строить бассейн на своей половине сада. Сосед против этого и подал иск о судебном запрете.

Дело интересно тем, что с декабря 2020 года вступил в силу кардинально реформированный Закон о кондоминиумах. Одним из нововведений является так называемое обязательное решение: структурные изменения общего имущества теперь возможны только в том случае, если все собственники предварительно проголосовали за них. В то же время отдельные собственники имеют право на то, чтобы определенные проекты осуществлялись по решению суда.

В споре о бассейне такое решение отсутствует. Региональный суд Бремена недавно постановил, что строительство не может продолжаться только по этой причине. Пока неясно, было ли вынесено решение в Карлсруэ.