Ассоциация предупреждает муниципалитеты о недопустимости завышения платы за аренду жилья

Союз жилищных компаний Северной Германии (VNW) призвал муниципалитеты не налагать на арендаторов жилья в хороших районах слишком большое бремя в виде налога на недвижимость. При определении местной ставки оценки муниципалитеты должны уделять особое внимание интересам жильцов социально ориентированных жилищных компаний, пояснил в среду директор VNW Андреас Брайтнер. «Первые представленные уведомления о стоимости и измерении налога на недвижимость подтверждают опасения, что социальным домовладельцам в хороших районах придется считаться со значительно возросшим бременем налога на недвижимость». От муниципалитетов теперь зависит, будет ли доступное жилье в хороших местах и дальше испытывать давление.

В Шлезвиг-Гольштейне стандартная стоимость земли оказывает особенно большое влияние на размер налога на недвижимость, пояснил Брайтнер. Многие социальные арендодатели предлагают квартиры в хороших районах. «Хотя некоторые из этих квартир выпали из целевой программы продвижения жилья несколько десятилетий назад, арендная плата все еще находится на уровне социального жилья». Поэтому к ним также следует относиться как к субсидируемому государством жилью.

Брайтнер также считает обязанностью штата внести улучшения в налог на недвижимость. «Федеральная модель предусматривает льготу по налогу на имущество для субсидируемого государством жилья», – сказал он. «При определенных условиях жилищные компании получают 25-процентную скидку на налоговую ставку, что сделает налог на недвижимость ниже.» Это может быть хорошим способом, сказал он.

Если налог на недвижимость значительно повысится, то повысится и плата за услуги для арендаторов, отметил Брайтнер. «Но это ведет к сегрегации жилых кварталов, о чем эксперты предупреждают уже много лет». В этом случае хорошие места вряд ли будут доступны для людей со средними и низкими доходами. Результатом станет вытеснение слабейших в обществе. «Как социальные арендодатели, мы отвергаем это».