Заканчивается срок подачи новых деклараций по налогу на недвижимость

Теперь у владельцев недвижимости осталось всего несколько часов: в полночь заканчивается срок подачи новых деклараций по налогу на недвижимость. Первоначально крайний срок был установлен на конец октября 2022 года, но в масштабах страны этот срок был продлен до 31 января. На этот раз продления не будет – крайний срок заканчивается следующей ночью.

Незадолго до установленного срока данные примерно трети всех владельцев недвижимости в Баварии все еще отсутствовали. До воскресенья включительно по всей Баварии было подано более 4,2 миллиона деклараций по налогу на недвижимость. Это соответствует примерно 66 процентам от общего числа деклараций, которые должны быть представлены, как объявило в понедельник Министерство финансов.

К тем, кто пропустил срок, обычно применяются санкции – но не сразу. «Если граждане не подают декларацию по налогу на недвижимость, в ход идут различные меры – как и в случае со всеми другими видами налогов – например, пени за просрочку или, в конечном счете, начисления», – пояснил недавно представитель Министерства финансов. Однако налоговые органы примут во внимание, что налог на недвижимость является «новым законом». «Поэтому на первом этапе владельцам напомнят об их обязанности платить. В принципе, однако, мы настоятельно рекомендуем подавать декларацию по налогу на недвижимость как можно скорее, чтобы избежать обременительных мер в будущем», – подчеркнула пресс-секретарь.

С 2025 года налог на недвижимость для более чем шести миллионов экономических единиц в Баварии будет рассчитываться на новой основе. Предпосылкой к этому стало решение Федерального конституционного суда в 2018 году, согласно которому прежняя база оценки в Германии является неконституционной.

В Баварии новый расчет основан на собственной модели, поскольку правительство считает федеральную модель «слишком бюрократичной». В ходе переговоров между федеральным правительством и землями Свободная земля Бавария после спора с федеральным правительством протолкнула положение об открытии земель. Если в федеральной модели стоимость недвижимости должна определяться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, то в Баварии применяется чисто территориальная модель. Доходы от земельного налога останутся у муниципалитетов в будущем.