Возврат налога на недвижимость: 30 процентов до сих пор отсутствуют в МВ

Незадолго до наступления крайнего срока налоговые службы Мекленбурга-Передней Померании получают от владельцев недвижимости больше деклараций по налогу на имущество, чем раньше. Однако около 30 процентов до сих пор не найдены, согласно информации Министерства финансов в Шверине.

К крайнему сроку 26 января в электронном виде было подано около 446 000 деклараций, что соответствует уровню их получения в 62 процента. Сюда не входят бумажные декларации, которые еще не переведены в цифровой формат. «По самым скромным подсчетам, они могут повысить уровень получения на пять-десять процентов», – пояснила пресс-секретарь министра Хайко Гайе (СДПГ) в ответ на вопрос Deutsche Presse-Agentur.

20 января министерство указало уровень поступления в 55 процентов без учета все еще не оцифрованных бумажных деклараций. 11 января министр финансов сообщил, что получено чуть более 50 процентов деклараций – включая бумажные декларации, которые еще не были переведены в цифровой формат.

Крайний срок подачи заявок – вторник (31 января). Первоначально декларации должны были поступить в налоговые органы до 31 октября 2022 года, но срок был продлен.

Если налогоплательщики могут предвидеть, что они не смогут вовремя подать декларацию по налогу на имущество до 31 января, им следует подать заявление о продлении срока, рекомендует Ассоциация налогоплательщиков. Это заявление должно быть подано в компетентный налоговый орган и не должно отвечать каким-либо специальным формальным требованиям, говорится в сообщении. Это возможно даже по истечении установленного срока. Однако такое заявление должно быть обоснованным. Это может быть, например, длительная болезнь или отсутствие. 

В середине января министр Геуе проявил понимание к возможным трудностям при заполнении формы и, тем не менее, призвал собственников оперативно подать декларацию. Налоговые службы готовы ответить на любые вопросы. Он также упомянул о более чем 110 форумах граждан по этому вопросу в прошлом.

По словам министра, те, кто не подаст декларацию до 31 января, сначала получат письмо с напоминанием. С тех, кто не отреагирует на напоминание, будет взиматься пеня за просрочку, размер которой будет определяться местным налоговым управлением. Если за имущество вообще ничего не получено, его стоимость оценивается властями. 

Переоценка около 36 миллионов объектов недвижимости в Германии стала необходимой после постановления Федерального конституционного суда. Последняя оценка была проведена несколько десятилетий назад.

На основании уведомлений об оценке, полученных из налоговой службы, соответствующие муниципалитеты определяют размер налога на недвижимость, который должны платить владельцы. Налог может быть распределен на арендную плату, так что изменения затронут и арендаторов. Новый налог на недвижимость будет применяться с 2025 года. Муниципалитеты заранее пообещали не увеличивать общий объем поступлений от этого налога с 2024 по 2025 год. Однако для отдельных объектов недвижимости вполне возможны изменения в результате переоценки. В дальнейшем она должна проводиться каждые семь лет.