В Гамбурге вновь утверждено более 10 000 новых квартир

В Гамбурге в прошлом году было вновь одобрено строительство более 10 000 новых квартир. 10 377 утвержденных единиц жилья – это успех как для города, так и для всех участников Альянса за жилье, объяснила в понедельник новый сенатор по вопросам городского развития Карен Пейн (СПД). По ее словам, усилия по достижению ежегодного показателя в 10 000 человек приносят свои плоды. По данным ведомства, с 2011 года в ганзейском городе уже выдано почти 127 000 разрешений на строительство новых квартир. «Это хорошо, потому что Гамбург остается растущим городом с растущим спросом на жилье», – сказал Пайн.

Однако в прошлом году общие условия для жилищного строительства еще больше ухудшились. Даже если мы вынуждены предположить, что в ближайшие годы количество новостроек сократится, мы не должны ослаблять наши усилия по достижению социальной справедливости и доступного жилья для всех жителей Гамбурга».

Представители жилищной отрасли назвали эти данные хорошим результатом. Однако Андреас Брайтнер, директор Ассоциации жилищных компаний Северной Германии, подчеркнул, что разрешение на строительство не означает готовую квартиру. Свободной земли становится все меньше, а тот факт, что земля теперь предоставляется только в виде наследственных прав на строительство, привел к тому, что кооперативы, в частности, откладывают строительные проекты или отказываются от них. «То, что находится в стадии строительства, еще достраивается. Но новых жилищных проектов сейчас почти не видно».

По словам Брайтнера, в связи с растущими процентными ставками, стремительным ростом стоимости строительства и высокими ценами на энергоносители в Гамбурге в настоящее время даже невозможно создать доступное жилье. Строительство одного квадратного метра в настоящее время стоит около 5 000 евро. Чтобы покрыть расходы, необходимо внести арендную плату в размере более 20 евро. «Но при такой арендной плате арендодатели, ориентированные на общее благо, выходят из игры», – сказал он.

На фоне резких изменений в жилищно-строительной отрасли нынешние цифры – это «прежде всего успех», сказал лидер парламентской группы СДПГ Дирк Киеншерф. По его словам, очевидно, что «мы должны продолжать бороться за доступное жилье, а также стабилизировать фонд социального жилья».

Никто не может жить одними разрешениями на строительство, говорит эксперт по жилищным вопросам Левой партии в парламенте Хайке Судманн. По ее словам, из 116 441 квартиры, утвержденных в период с 2011 по 2021 год, было построено только 84 650 квартир. И именно в области социального жилья Сенат не достигает своей цели. «В 2021 году было построено только 1900 субсидированных квартир вместо запланированных 3000», – сказала она.

Катарина Блюме, заместитель председателя СвДП, назвала доклад Сената об успехах «очковтирательством» и заявила: «Годы, когда жилищная политика Гамбурга считалась успешной моделью в масштабах всей страны, прошли.