Срок заканчивается: Треть всех деклараций по налогу на недвижимость пропала

Теперь дело идет туго: во вторник в полночь наступает крайний срок подачи новых деклараций по налогу на недвижимость. А незадолго до крайнего срока данные примерно трети всех владельцев недвижимости в Баварии все еще отсутствовали. До воскресенья включительно по всей Баварии было подано более 4,2 миллиона деклараций по налогу на недвижимость. Это соответствует примерно 66 процентам от общего числа деклараций, которые должны быть представлены, как сообщило в понедельник по запросу Министерство финансов в Мюнхене.

Первоначально срок подачи заявок был установлен на конец октября 2022 года, но этот срок был продлен по всей Германии до 31 января включительно. На этот раз продления не будет.

Те, кто пропустит срок, как правило, сталкиваются с санкциями – но не сразу. «Если граждане не подают декларацию по налогу на недвижимость, в ход идут различные меры – как и в случае со всеми другими видами налогов – например, пени за просрочку платежа или, в конечном итоге, также начисление налогов», – пояснил недавно представитель Министерства финансов. Однако налоговые органы примут во внимание, что налог на недвижимость является «новым законом». «Поэтому, в качестве первого шага, владельцам сначала напомнят об их обязанности платить. В принципе, однако, мы настоятельно рекомендуем подавать декларацию по налогу на недвижимость как можно скорее, чтобы избежать обременительных мер в будущем», – подчеркнула пресс-секретарь.

С 2025 года налог на недвижимость для более чем шести миллионов экономических единиц в Баварии будет рассчитываться на новой основе. Предпосылкой к этому стало решение Федерального конституционного суда в 2018 году, согласно которому прежняя база оценки в Германии является неконституционной.

В Баварии новый расчет основан на собственной модели, поскольку правительство считает федеральную модель «слишком бюрократичной». В ходе переговоров между федеральным правительством и землями Свободная земля Бавария после спора с федеральным правительством протолкнула положение об открытии земель. Если в федеральной модели стоимость недвижимости должна определяться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, то в Баварии применяется чисто территориальная модель. Доходы от земельного налога останутся у муниципалитетов в будущем.