Последний рывок уплаты налога на недвижимость
Последний рывок уплаты налога на недвижимость
Последний рывок для уплаты налога на недвижимость: у владельцев недвижимости есть время только до конца января, чтобы подать свои декларации – многие миллионы еще предстоит сдать. Согласно опросу, проведенному Deutsche Presse-Agentur среди земель, уровень представленных деклараций на сегодняшний день составляет около 60–70 процентов. Большинство из них были представлены в электронном виде.
По всей стране по состоянию на четверг было подано около 65,5 процентов деклараций, по словам представителя Федерального министерства финансов. Около 56,9 процента были представлены в электронном виде, а примерно 8,6 процента были получены в бумажном виде. Очевидно, что за последние несколько дней число возвращений сильно возросло, о чем было сказано, например, в Берлине. Представитель Министерства финансов СРВ сказал, что, как показывает опыт, сроки часто используются по максимуму.
Срок подачи заявок продлен
В середине октября федеральные земли продлили срок подачи деклараций с конца октября до конца января 2023 года в связи с медленным поступлением новых деклараций по налогу на имущество в налоговые органы.
Дальнейшее продление срока не предусмотрено. Министр финансов Нижней Саксонии Геральд Хире (зеленые), например, заявил, что это невозможно. Он сказал, что налоговые органы должны будут оценить большинство объектов недвижимости к концу 2023 года, чтобы муниципалитеты имели необходимую базу для взимания налога на недвижимость с 2025 года. Министерство финансов СРВ заявило, что в случае продления срока подачи документов под угрозой окажутся доходы городов и муниципалитетов от налога на недвижимость по состоянию на 1 января 2025 года. Для налоговых служб время, которое еще есть для определения стоимости налога на недвижимость, будет коротким.
«Дело в том, что налоговая администрация находится на пределе своих возможностей из-за реформы налога на недвижимость и пакетов льгот», – сказал Флориан Кёблер, федеральный председатель Немецкого налогового профсоюза. «Каждый не оформленный возврат вызывает дополнительную работу и отвлекает сотрудников от того, для чего они, собственно, и существуют: Обеспечить налоговую справедливость и честную конкуренцию».
Когда срок истечет, налоговые службы сначала разошлют напоминания, как, например, министр финансов земли Шлезвиг-Гольштейн Моника Хайнольд (зеленые). Однако в этом случае налоговые органы также имеют возможность взимать пени за просрочку платежей и штрафные санкции, а также производить расчеты. Министерство финансов Баварии пояснило, что налоговые органы будут учитывать, что налог на недвижимость является «новым законом» при взимании надбавок за просрочку или, в конечном счете, также при исчислении. Ассоциация налогоплательщиков пояснила, что каждый гражданин может подать заявление на продление, включая причины, индивидуально в свою налоговую инспекцию.
Переоценка почти 36 миллионов объектов недвижимости
Новый расчет налога на недвижимость будет применяться с 2025 года. Этого потребовал Федеральный конституционный суд, поскольку налоговые службы в последний раз рассчитывали стоимость недвижимости на основе совершенно устаревших данных, начиная с 1935 года в Восточной Германии и с 1964 года в Западной Германии. Для перерасчета теперь необходимо переоценить почти 36 миллионов объектов недвижимости. Налоговые органы требуют данные от всех владельцев, даже если они владеют только участком. В основном речь идет о площади участка и жилой площади, типе здания, годах постройки и так называемой стандартной стоимости земли.
Для муниципалитетов земельный налог является одним из важнейших источников дохода. Это ежегодный налог на владение землей и зданиями, но арендодатель может также переложить его на арендаторов через счет за обслуживание. Для большинства владельцев квартир речь идет о нескольких сотнях евро в год; для владельцев многоквартирных домов, напротив, это зачастую четырехзначная сумма.
Вопрос о том, сколько налогов на недвижимость придется платить индивидуальным владельцам с 2025 года, останется открытым еще некоторое время. Это в решающей степени зависит от так называемых оценочных ставок муниципалитетов. Музыку» в налоге на недвижимость играют муниципалитеты, сказал Кёблер. «В этом контексте я хотел бы напомнить вам об обещаниях, данных муниципалитетами, что в ходе реформы налога на недвижимость не будет серьезных дополнительных обременений для граждан».
Владельцы земли, домов и квартир могут подавать декларацию онлайн с 1 июля 2022 года. Вскоре после запуска возникли технические трудности: Временно работа налогового программного обеспечения «Эльстер» была парализована, поскольку многие граждане хотели одновременно вызвать страницу налога на недвижимость. Официальная налоговая формулировка в декларациях также не облегчает ситуацию.
Ассоциация налогоплательщиков критикует
Новый налог на недвижимость очень сложен, критикует Ассоциация налогоплательщиков. «Поскольку требуемая информация зависит от модели налога на недвижимость федеральных земель, путаница возникла уже в самом начале: Как правило, речь идет о номерах участков, официальных площадях, названиях муниципалитетов, номерах районов, стандартной стоимости земли и размере жилой площади. Здесь владельцам с самого начала угрожала бюрократия XXL».
Сибилле Барент, руководитель отдела налоговой и финансовой политики ассоциации владельцев Haus & Grund, говорит о «коммуникационной и технической катастрофе». «Было бы важно не обременять налогоплательщика излишней морокой, собирая вместе информацию, которая по большей части уже доступна в органах власти. Из этого следует извлечь уроки для будущих исследований». Доплаты за просрочку и напоминания должны восприниматься великодушно. «Все остальное было бы несправедливо по отношению к гражданам». Многие владельцы недвижимости никогда не сталкивались с налогом на недвижимость, или сталкивались в течение длительного времени, сказал Барент. Она ожидает, что стоимость налога на недвижимость часто будет значительно увеличиваться.
Читайте также:
- Только две трети поданных деклараций по налогу на недвижимость
- Возврат налога на недвижимость: 30 процентов до сих пор отсутствуют в МВ
- 68 процентов деклараций по налогу на недвижимость поданы на севере страны
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
