Институт Ifo: в жилищном строительстве новых заказов нет
Институт Ifo: в жилищном строительстве новых заказов нет
Новое жилищное строительство в Германии находится под растущим давлением. По данным института Ifo, портфель заказов сократился в декабре пятый месяц подряд. «Основными причинами являются значительно более дорогие жилищные кредиты, резко возросшие затраты на строительство, а также сокращение субсидий федерального правительства на новое строительство», – заявил в среду эксперт Ifo Людвиг Дорффмайстер. «Для частных строителей и жилищных компаний общие условия резко ухудшились».
Снижение количества разрешений на строительство квартир в Германии продолжается быстрыми темпами. В ноябре было одобрено строительство 24 304 квартир, что на 16 процентов меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщило Федеральное статистическое управление в среду в Висбадене.
С января по ноябрь было одобрено 321 757 жилых помещений, что на 5,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение было особенно сильным для домов на одну семью (минус 15,9 процента).
Резкий рост цен на строительные материалы – новых заказов нет
Количество разрешений на строительство является важным показателем в связи с нехваткой жилья во многих городах. Однако утвержденные квартиры часто сначала не строятся, потому что у мастеров и строительных компаний нет мощностей. Резкий рост цен на строительные материалы и землю под застройку также является тормозом. Например, цены на новое строительство обычных жилых домов выросли почти на 17 процентов в ноябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Федеральный министр строительства Клара Гейвиц (СДПГ) недавно признала, что «светофорная коалиция» не достигнет своей цели – 400 000 новых квартир в год. Из-за повышения процентных ставок по кредитам и высоких цен на строительство многие застройщики сдерживают реализацию проектов или отменяют их.
Мрачный прогноз
В других европейских странах перспективы жилищного строительства также омрачились после двух очень хороших лет. По данным исследовательской группы Euroconstruct, объем нового строительства в Европе в этом году, скорее всего, снизится на два процента. Италия сократила ранее очень высокие субсидии на реконструкцию. «В большинстве европейских стран, однако, недавний шок цен на энергоносители должен привести к увеличению инвестиций в жилищный фонд», – сказал Дорффмайстер.
Самые сильные положительные импульсы исходят от гражданского строительства, сказал эксперт. Инвестиции в энергоснабжение, расширение транспортных путей и в услуги общественного транспорта приведут к росту гражданского строительства на 2,9 процента в этом году, на 1,8 процента в следующем и на 2,2 процента в 2025 году. Наибольший рост ожидается в Италии, Норвегии, Словакии и Польше.
Читайте также:
- Дебаты об экспроприации тормозят жилищное строительство
- Получить жилищное пособие в Германии: кто может и в каком размере
- Дефицит жилья отменяется? В Германии напечатали первый дом на 3D-принтере
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
