Более трети деклараций о налогах на недвижимость отсутствуют

Незадолго до крайнего срока более трети всех деклараций по налогу на недвижимость в Баварии все еще отсутствуют. До среды включительно по всей Баварии было подано более четырех миллионов деклараций по налогу на недвижимость, как сообщило Министерство финансов по запросу. Это соответствует примерно 62 процентам деклараций, которые должны быть представлены.

Владельцы недвижимости должны подать налоговые декларации в налоговую инспекцию до 31 января. Первоначально крайним сроком подачи заявок был конец октября 2022 года, но этот срок был продлен по всей стране. «В настоящее время нет планов по дальнейшему продлению срока», – сказал представитель Министерства финансов.

«Если граждане не подают декларацию по налогу на недвижимость, в ход идут различные меры – как и в случае со всеми другими видами налогов – например, штрафы за просрочку платежа или, в конечном итоге, начисления», – сказал представитель пресс-службы. Однако налоговые органы примут во внимание, что налог на недвижимость является «новым законом». «Поэтому, в качестве первого шага, владельцам сначала напомнят об их обязанности платить. В принципе, однако, мы настоятельно рекомендуем подавать декларацию по налогу на недвижимость как можно скорее, чтобы избежать обременительных мер в будущем.»

С 2025 года налог на недвижимость для более чем шести миллионов экономических единиц в Баварии будет рассчитываться на новой основе. Предпосылкой к этому стало решение Федерального конституционного суда в 2018 году, согласно которому прежняя база оценки в Германии является неконституционной.

В Баварии новый расчет основан на собственной модели, поскольку правительство считает федеральную модель «слишком бюрократичной». В ходе переговоров между федеральным правительством и землями Свободная земля Бавария после спора с федеральным правительством протолкнула положение об открытии земель. В то время как в федеральной модели стоимость недвижимости должна учитываться на основе такой информации, как год постройки и стандартная стоимость земли, в Баварии применяется модель чистой площади.

Доходы от земельного налога останутся у муниципалитетов в будущем. Они используют его для финансирования важных общественных услуг, таких как инфраструктура, уход за детьми, детские площадки и культурные объекты. Муниципалитетам необходимо, чтобы суммы налога на недвижимость были установлены налоговыми органами как можно раньше, чтобы иметь возможность установить свои ставки по новому налогу на недвижимость, действующему с 2025 года, и разослать уведомления.