67 муниципалитетов смогут быстрее строить жилье в будущем

Правительство земли Шлезвиг-Гольштейн выделило 67 муниципалитетов, в которых в будущем можно будет быстрее строить новое жилье. Министерство внутренних дел объявило во вторник в Киле, что рынок жилья в этих муниципалитетах оценивается как напряженный. Кабинет министров утвердил соответствующее постановление. На основании Закона о мобилизации земель под застройку муниципалитеты, перечисленные в постановлении, могут, в частности, распространить свое муниципальное право преимущественной покупки на залежные земли и, в случае острой необходимости, выдавать так называемые заявки на строительство под жилую застройку.

Список муниципалитетов простирается от Аренсбёка (район Остхольштайн) до Вайк-ауф-Фёр. В их число входят многие города в окрестностях Гамбурга, а также на Зюльте, в Киле и Любеке.

Министерство внутренних дел провело оценку всех 1106 городов и муниципалитетов штата с помощью экспертного заключения. «Мы исходим из того, что у нас есть устойчивая и всесторонне скоординированная карта территорий», – сказала министр внутренних дел Сабина Зюттерлин-Ваак (ХДС). «Мы поддерживаем муниципалитеты с напряженным рынком жилья, чтобы удовлетворить их услуги общего интереса и создать жилье, в котором остро нуждаются их жители».

Критика исходила от ассоциации землевладельцев Haus und Grund. «Больше бюрократии не способствует строительству жилья», – сказал Александр Блажек, председатель правления. «Для того чтобы разгрузить напряженный рынок жилья, придется строить больше жилья». Он добавил, что новые правила в лучшем случае излишни, а в худшем – мешают строительным органам выдавать разрешения на строительство.

Большие города должны выполнить домашнее задание, потребовал Блажек. «Для этого строительные органы должны рассматривать себя как поставщиков услуг для застройщиков и не ставить препятствий на их пути. В настоящее время это происходит слишком часто. В задачу муниципалитетов не входит обеспечение жильем. «Частные мелкие арендодатели, которые предлагают две трети всех квартир, могут сделать это лучше», – сказал Блажек. Им нужна поддержка в реденсификации, например, в переоборудовании чердаков, надстройке этажей зданий или превращении пустующих офисов в жилые помещения. Здесь скрыт огромный потенциал.

По мнению Союза северогерманских жилищных компаний, правительство земли правильно вмешалось в ситуацию. «В условиях дефицита жилья нельзя допустить, чтобы потенциальные строительные площадки лежали без дела», – сказал директор Андреас Брайтнер. «Теперь настала очередь муниципалитетов быстро использовать свои расширенные рычаги для строительства доступного жилья». Социальные домовладельцы, объединенные в ассоциацию, готовы вступить в переговоры с муниципалитетами и изучить возможности строительства доступного жилья.