Расходы для арендодателя в Германии изменятся с 2023 года
С 2021 года ввели налог на CO2 на отопление природным газом, который до сих пор жильцы несли самостоятельно. Это изменится: со следующего года домовладельцы должны будут платить до 95%. Решающим фактором станет то, насколько энергоэффективно само здание.
Читайте также: Как защитить себя от арендаторов в Германии, которые не хотят платить.
Какими будут расходы для арендодателя в Германии
Государство просит своих граждан платить за множество вещей, так что легко запутаться или что-то забыть. Так называемый налог на CO2 ввели с 2021 г. Ранее платить приходилось только промышленности и энергетическому сектору. Однако с прошлого года цена на CO2 распространяется также на отопительный и транспортный секторы. Он призван помочь сократить вредные для климата выбросы углекислого газа.
До сих пор жильцам приходилось платить климатический сбор за отопление природным газом полностью самостоятельно.
Это изменится с 2023 года: домовладельцы также должны будут вносить свой вклад, поскольку они в конечном итоге несут ответственность за энергетическое состояние многоквартирного дома. Бундестаг недавно принял соответствующий законопроект.
Климатический налог: вот как в будущем будет делиться цена на CO2
До сих пор законодательные требования Постановления о стоимости отопления предусматривали, что все затраты на цену CO2 в конечном итоге ложатся на потребителя, то есть на арендатора. Хотя это стимулирует арендаторов к экономичному отоплению, это не дает стимула арендодателям к реконструкции зданий, чтобы сделать их более энергоэффективными.
Именно поэтому сейчас вводится новый закон, призванный противостоять этому, — громоздкий Закон о распределении затрат на выбросы двуокиси углерода (CO2KostAufG).
В будущем цена CO2 будет делиться между арендатором и арендодателем. Чем менее климатически благоприятен дом, тем выше доля расходов домовладельца. В настоящее время действует цена в 30 евро за тонну CO2, выбрасываемого при сжигании топлива для отопления и автотранспорта. В 2025 году она будет постепенно повышаться до 55 евро.
Для нежилых зданий будет введено единое решение 50 на 50, при котором арендаторы и арендодатели разделят расходы. Для жилых домов домовладелец должен рассчитать выбросы углекислого газа на квадратный метр жилой площади и год.
Изменения в счетах за отопление
Согласно новому закону, домовладельцы должны предоставлять точную информацию о расчете затрат на CO2 в счете за отопление. Необходимо показать долю арендатора в расходах на CO2, классификацию квартиры и основу расчета.
Если арендодатель не показывает долю расходов на выбросы углекислого газа или не предоставляет необходимую информацию, арендаторы могут уменьшить свою долю расходов на отопление на 3 %.
По данным Ассоциации жильцов, налог на CO2 для средней квартиры в многоквартирном доме приводит к дополнительным расходам в размере около 67 евро в год за отопление газом и 98 евро за мазут.
Читайте также:
- Как защитить себя от арендаторов в Германии, которые не хотят платить
- Когда арендатора могут выселить из съемного жилья в Германии
- Права арендаторов жилья в Германии: вопрос — ответ
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Да писец обложили демоны!
походу пора с этой страны сваливать.
Скоро начнём платить за то что дышим,пукаем.