Квартиры теперь стоят на 13% дешевле по сравнению с пиковой стоимостью в марте этого года.

Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock

Согласно последней информации новостного издания Bloomberg, цены на жилье в Швеции упали до самых низких значений, как минимум, с 2013 года на фоне кризиса и повышения процентных ставок. В результате аналитические прогнозы по спаду рынка недвижимости в Швеции на этот год будут сильно занижены.

Читайте также: Цены на жилье в Великобритании упали.

Цены на жилье в Швеции упали в пике на 19%

По состоянию октябрь 2022 года цены на все виды жилья снизились на рекордные 19% по сравнению с пиковым значением. При этом квартиры теперь стоят на 13% меньше, сообщил 2 ноября SBAB, государственный шведский банк.

Государственный ипотечный кредитор прогнозирует падение цен примерно на 20% по сравнению с максимумом, достигнутым в марте, в ближайшем будущем. Однако стоимость жилья может упасть еще ниже.

Спад, вызванный рекордно высокой инфляцией и ростом ключевых ставок и ипотечных кредитов, отражает развитие, наблюдаемое во всем мире после резкого роста цен на жилье во время пандемии, которая усугубилась энергетическим кризисом после начала конфликта России и Украины.

Цены на жилье в Швеции упали в пике на 19%. Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock

Получилось так, что в Швеции длительный период был процентный рост ипотечных кредитов, которые не требовали выплат основной суммы кредита. Что привело к резкому росту задолженностей среди населения. Как следствие, многие просто перестали брать новые кредиты и покупать недвижимость. Спрос постоянно падает, как и цена.

Где и на что сильнее всего снизились цены?

Цены на жилье снизились на 4% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем. Это сопоставимо с номинальным падением на 2,6% в сентябре, которое, по словам SBAB, было рекордно высоким.

Хотя существуют региональные различия, цифры показывают снижение по всей стране, причем наибольшее падение зарегистрировано для особняков во втором по величине городе Швеции, Гётеборге, которые потеряли 19% своей стоимости с момента пика.

«Цены продолжают падать, в том числе и на квартиры, но их снижение не такое резкое, как на частные дома», — говорится в заявлении главного экономиста SBAB Роберта Бойе. «Возможное объяснение заключается в том, что высокая инфляция и особенно рост цен на электроэнергию сильнее бьет по рынку домов».

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock
Источник: Bloomberg

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии