Ставка по ипотекам превысила 7% в США
Средняя ставка по ипотекам превысила 7% в США. Это произошло впервые впервые за более чем два десятилетия в результате агрессивного повышения ставок Федеральной резервной системы, направленного на сдерживание инфляции, рекордного за последние 40 лет.
Читайте также: Ставка по ипотеке в Великобритании превысила уровень 4%.
Средняя долгосрочная ставка по ипотечным кредитам в США на этой неделе впервые за более чем два десятилетия превысила 7% в результате агрессивного повышения ставок Федеральной резервной системы, направленного на сдерживание инфляции, невиданного за последние 40 лет.
Покупатель ипотечного кредита Freddie Mac сообщил в четверг, что средняя ключевая ставка по 30-летним кредитам подскочила до 7,08% с 6,94% на прошлой неделе.
В последний раз средняя ставка превышала 7% в апреле 2002 года, когда США все еще не оправились от террористических атак 11 сентября, но за шесть лет до обвала рынка жилья 2008 года, спровоцировавшего Великую рецессию.
Ставка по ипотекам: прошлые показатели
В прошлом году в это время ставки по 30-летней ипотеке в среднем составляли 3,14%.
В этом году ФРС пять раз повышала ключевую процентную ставку по кредитам, включая три последовательных повышения на 0,75 процентных пункта, в результате чего ключевая процентная ставка по краткосрочным займам достигла диапазона от 3% до 3,25%, что является самым высоким уровнем с 2008 года.
На встрече в конце сентября представители ФРС прогнозировали, что к началу следующего года они поднимут ключевую ставку примерно до 4,5%.
Ипотечные ставки не обязательно отражают повышение ставок ФРС, но, как правило, отслеживают доходность 10-летних казначейских облигаций. На это повлияло множество факторов, в том числе ожидания инвесторов относительно будущей инфляции и глобальный спрос на казначейские облигации США.
Многие потенциальные покупатели жилья отошли на второй план, поскольку ставки по ипотечным кредитам в этом году выросли более чем вдвое.
Число продаж
Продажи существующих домов снижались в течение восьми месяцев подряд, поскольку стоимость кредита стала слишком высокой для многих американцев, которые уже платят больше за еду, газ и другие предметы первой необходимости.
Между тем, некоторые домовладельцы воздерживаются от выставления своих домов на рынок, потому что не хотят прыгать на более высокую ставку по своей следующей ипотеке.
Ожидается, что ФРС повысит свою базовую ставку еще на три четверти пункта, когда соберется на следующей неделе. Несмотря на повышение ставки, инфляция едва сдвинулась с 40-летнего максимума, выше 8% как на потребительском, так и на оптовом уровне.
Повышение ставки ФРС показало некоторые признаки охлаждения экономики. Но повышение ставок, похоже, пока мало повлияло на рынок труда, который остается сильным, поскольку уровень безработицы соответствует 50-летнему минимуму в 3,5%, а количество увольнений все еще остается исторически низким.
Читайте также:
- Риск разрушительной рецессии. Эль-Эриан обвиняет ФРС
- Рост цен в Австралии: инфляция побила рекорд за 30 лет
- Школы США переходят на экологически чистые автобусы
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
